Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên là bao nhiêu? (Dự kiến)
Mua bán Bất động sản khác tại Phú Thọ
Nội dung chính
Giá bán nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên là bao nhiêu?
Ngày 20/11/2025 UBND Phú Thọ ban hành Công văn 4703/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về công bố công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên (nay là phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ)
Theo đó, giá bán nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên được công bố như sau:
- Giá bán bình quân dự kiến cho căn hộ chung cư là: 23,4 triệu đồng/ m2 sàn.
- Giá bán bình quân dự kiến cho nhà ở xã hội thấp tầng là: 18,5 triệu đồng/m2 sàn.
Mức giá trên là mức giá tạm tính, giá bán chính thức sẽ được Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị tư vấn thẩm tra và phê duyệt theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Dự án có 94 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (diện tích sàn từ 100 m2 đến 140 m2); 01 nhà ở xã hội cao 11 tầng với 130 căn hộ (diện tích sàn từ 43 m2 đến 70 m2) ; 17 căn nhà ở thương mại liền kề
Như vậy, giá bán nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên dự kiến là 23,4 triệu đồng/ m2 sàn đối với căn hộ chung cư và 18,5 triệu đồng/m2 sàn đối với nhà ở xã hội thấp tầng.
Giá bán nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên là bao nhiêu? (Dự kiến) (Hình từ Internet)
Thông tin về nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên
Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên chính thức được khởi công vào sáng ngày 26/02/2025. Lễ khởi công được tổ chức với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc, đại diện các sở ngành và chính quyền địa phương, đánh dấu bước triển khai quan trọng của dự án nhà ở xã hội trọng điểm trong kế hoạch phát triển đô thị của thành phố Phúc Yên.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1,6 ha, với quy mô 252 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân, người lao động và các hộ gia đình thu nhập thấp tại khu vực. Các hạng mục chính của dự án bao gồm khu nhà ở xã hội thấp tầng, khu nhà ở xã hội cao tầng, một phần nhà ở thương mại cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như đường giao thông nội bộ, cây xanh và bãi đỗ xe.
Dưới đây là bảng thông tin về nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng Tp Phúc Yên:
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà |
| Địa điểm xây dựng | Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ |
| Tiến độ thực hiện dự án | Theo Quyết định số 141/QĐ-UBND ngày 24/01/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh tiến độ dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên của Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà: hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian 39 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh. |
| Quy mô dự án | - Tổng diện tích đất theo quy hoạch của dự án là 15.987 m2. Quy mô dân số khoảng 850 người. - Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng là 6.528 m², nhà ở xã hội cao tầng 1.943 m², nhà ở thương mại: 2.112 m². - Diện tích đất cho hệ thống cây xanh, vườn hoa, bãi đỗ xe: 1.270,5 m². - Diện tích đất giao thông nội bộ: 4.133,5 m² |
| Giá bán (tạm tính) | - Giá bán bình quân dự kiến cho căn hộ chung cư là: 23,4 triệu đồng/ m2 sàn. - Giá bán bình quân dự kiến cho nhà ở xã hội thấp tầng là: 18,5 triệu đồng/m2 sàn. |
Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 ra sao?
Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:
(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
