Chủ đầu tư khu đô thị Olympic là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư khu đô thị Olympic là ai?

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Thông tin chung về chủ đầu tư khu đô thị Olympic như sau:

(1) Tên dự án

Dự án: “Khu đô thị thể thao Olympic”.

(2) Chủ dự án

Tên chủ dự án: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP

Địa chỉ trụ sở: P Số 7, Đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Ngành nghề chính)

(3) Vị trí địa lý của dự án

Quy mô nghiên cứu dự kiến khoảng 16.000 ha, trong đó quy mô diện tích thực hiện dự án 10.000 ha. Địa điểm thực hiện dự án: thuộc phạm vi 12 xã/phường của thành phố Hà Nội bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa. Ranh giới nghiên cứu:

- Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ.

- Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và khu dân cư hiện hữu.

- Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng.

- Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thương Phúc.

(4) Dự kiến chia thành 04 phân khu chính:

- Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế) nằm tại khu B. Tổng diện tích khoảng: 3.280,2 ha; Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

- Phân khu B: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 4.560,65 ha; Quy mô dân số: khoảng 285.000 người.

- Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 4.498,04 ha; Quy mô dân số: khoảng 280.000 người.

- Phân khu D: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế). Tổng diện tích khoảng: 3.742,70 ha. Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

Như vậy, chủ đầu tư khu đô thị Olympic Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.

>>> Xem thêm: Tổng hợp 4 quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic theo từng phân khu A B C D

Chủ đầu tư khu đô thị Olympic là ai? (Hình từ Internet)

Định hướng chung khu đô thị Olympic như thế nào?

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu định hướng chung như sau:

Tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng phê duyệt, khu đô thị thể thao Olympic có cấu trúc như sau:

- Phát triển 02 hành lang thương mại dịch vụ dọc Tuyến vành đai 4, tuyến quốc lộ 1 và 1 tuyến hành lạng phụ theo quốc lộ 21.

- Phát triển 02 trọng tâm: trọng tâm TOD ở phía Bắc gắn với Ga Đường sắt; Trọng tâm TDTT ở phía Nam.

- Phát triển các trung tâm: TDTT và DVTM thứ cấp đan xen.

- Tổ chức khoảng các Lưu vực sống, lấy hạt nhân là hồ cảnh quan.

- Cấu trúc giao thông dạng ô cờ.

- Đan xen chức năng thương mại dịch vụ với chức năng ở một cách hợp lý.

Phân chia thành các khu như sau:

- Khu A - Khu đô thị thương mại dịch vụ gắn với mô hình phát triển TOD.

Định hướng: phát triển TMDV gắn với Ga đường sắt đô thị, hình thành các đô thị phức hợp.

- Khu B – Khu đô thị Thể thao quốc tế.

Định hướng: phát triển TMDV gắn với Ga đường sắt đô thị, hình thành các đô thị phức hợp

- Khu C – Khu đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng.

Định hướng: phát triển các mô hình nghi dưỡng gắn với không gian sinh thái sông Hồng.

- Khu D – Khu đô thị sinh thái.

Định hướng: phát mô hình ở sinh thái, mật độ thấp, hài hòa với cảnh quan làng xóm, chuyển tiếp ra hành lang xanh.

Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(2) Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

- Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;

- Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.