Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026
Nội dung chính
Tải toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026
Khi thực hiện thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội, người mua băn khoăn không biết áp dụng biểu mẫu sao cho đúng theo quy định pháp luật. Theo đó, để người mua hoàn thiện hồ sơ đúng quy định, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp khi đăng ký mua nhà ở xã hội.
Sau đây là hướng dẫn chi tiết về đối tượng áp dụng kèm theo toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 (trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội) mới nhất:
| STT | Loại giấy tờ | Biểu mẫu cụ thể | File tải về |
|---|---|---|---|
| 1 | Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội | Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP | Tải về |
| 2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội | ||
| Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng | ||
| Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | ||
| Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả | Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
| Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP | Tải về | |
| Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA | Tải về | ||
| Đối tượng quy định tại các khoản 9, 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả | Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
| 3 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội | ||
| Đối với trường hợp chưa có nhà ở | Mẫu số 02 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD (đã được sửa đổi theo Thông tư 09/2025/TT-BXD) | Tải về | |
| Đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người | Mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD | Tải về | |
Đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) hoặc thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) Đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc | Mẫu Giấy xác nhận khoảng cách nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc theo hướng dẫn tại Công văn 20880/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 | ||
| 4 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội | ||
| Đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Không yêu cầu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | ||
| Đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trừ đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả | Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
| Đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả | Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
| Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 | Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
| 5 | Bản sao có chứng thực Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận | ||
| 6 | Bản sao căn cước công dân/căn cước của đối tượng và vợ (chồng) của đối tượng | ||
Lưu ý: tùy thuộc vào từng đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội nêu trên.
Như vậy, toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 (trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội) bao gồm nêu trên.
Tải toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 (Hình từ Internet)
Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu?
Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và khoản 6 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;
[...]
c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Như vậy, nếu muốn đăng ký mua nhà ở xã hội thì trực tiếp nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đó.
- Người dân muốn mua nhà ở xã hội có thể theo dõi thông tin tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án.
- Hoặc theo dõi tại cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương nơi có dự án và Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có).
Có được nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án cùng lúc không?
Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
[...]
Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án đó, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội) cho người đã nộp hồ sơ.
e) Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người có nhu cầu nộp tại dự án khác.
Bên mua nhà ở xã hội thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.
[...]
Theo đó, mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án.
Hộ gia đình, cá nhân chỉ có thể nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khác khi dự án đã nộp không còn quỹ nhà để bán và chủ đầu tư đã trả lại hồ sơ.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Tải toàn bộ biểu mẫu đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 (trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội)"
