Năm 2025, Việt Kiều có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không?

Nội dung chính

Việt Kiều được hiểu như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được định nghĩa là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Hiện nay, pháp luật không có quy định như thế nào là Việt Kiều, tuy nhiên, theo cách hiểu phổ biến của người dân, Việt Kiều là công dân Việt Nam hoặc người gốc Việt Nam cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Trong thuật ngữ pháp lý, Việt Kiều đồng nghĩa với thuật ngữ người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Năm 2025, Việt Kiều có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không? (Hình từ Internet)

Việt Kiều có phải người sử dụng đất tại Việt Nam không?

Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, bao gồm:

(1) Tổ chức trong nước;

(2) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

(3) Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);

(4) Cộng đồng dân cư;

(5) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

(6) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

(7) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Đồng thời, như đã phân tích ở nội dung trước, Việt Kiều là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài) đều là người sử dụng đất được pháp luật công nhận. Điều này đồng nghĩa với việc Việt Kiều cũng là người sử dụng đất tại Việt Nam.

Năm 2025, Việt Kiều có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam không?

Như đã phân tích ở nội dung trước, Việt Kiều có hai nhóm gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, theo đó, việc Việt Kiều có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam hay không sẽ phụ thuộc vào việc họ thuộc nhóm nào, cụ thể như sau:

(1) Việt Kiều thuộc nhóm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam

Tại điểm g khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân (gồm cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam) được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

Theo đó, đối với Việt Kiều thuộc nhóm người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, họ có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà không bị ràng buộc bất kỳ điều kiện nào.

(2) Việt Kiều thuộc nhóm người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Tại điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.

Theo đó, đối với Việt Kiều thuộc nhóm người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, họ chỉ có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện sau:

+ Được phép nhập cảnh vào Việt Nam;

+ Chỉ được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.

Như vậy, Việt Kiều được nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam, tuy nhiên, đối với Việt Kiều thuộc nhóm người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì họ chỉ có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi được phép nhập cảnh vào Việt Nam và chỉ được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.