Vị trí xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị nằm ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị nằm ở đâu?

Ngày 30/12/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 3390/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 nêu rõ vị trí xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị nằm tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Ranh giới dự án được xác định như sau:

- Phía Tây giáp đất trụ sở các cơ quan;

- Phía Nam giáp đường Phong Nha;

- Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 15m;

- Phía Đông giáp đất Hội Chữ Thập đỏ tỉnh và đất quy hoạch dịch vụ thương mại.

Vị trí xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị

Căn cứ tại điểm 4.5 khoản 4 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 có nêu sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị như sau:

- Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh: Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh công trình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, công trình dịch vụ thương mại độc lập (nếu có) theo quy định của pháp luật.

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị phục vụ chung cho người dân trong và ngoài dự án: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện đầu tư theo Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho UBND phường Đồng Hới quản lý theo quy định. 

Giá bán nhà ở xã hội hiện nay được xác định như thế nào?

Theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được bổ sung bởi Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(1a) Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

(*) Trên đây là thông tin về "Vị trí xây dựng dự án Nhà ở xã hội Hữu Nghị nằm ở đâu?"