Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị

UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tại khoản 9 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 có nêu tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị từ Quý I/2026 đến Quý III/2030, cụ thể:

- Quý I/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, khởi công dự án.

- Quý II/2026 đến hết Quý III/2030: Triển khai đầu tư, thi công xây dựng (xây dựng, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh...; xây dựng, hoàn thành công trình nhà chung cư nhà ở xã hội...), đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị (Hình từ Internet)

Hiện trạng sử dụng đất của dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 3390/QĐ-UBND 2025 nêu rõ hiện trạng sử dụng đất của dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị như sau:

- Hiện trạng sử dụng đất là đất dự án Bệnh viện Bình An của Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Bình An Quảng Bình; UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) đã có Quyết định 1867/QĐ-UBND ngày 05/6/2019 về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Bình An tại phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới và giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý;

- Trên đất đang còn tồn tại tài sản là dãy nhà 2 tầng xây thô chưa hoàn thiện, việc xử lý tài sản hiện có thực hiện theo quy định của pháp luật.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.

(*) Trên đây là thông tin về "Tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội Hữu Nghị tỉnh Quảng Trị"