Nội dung chính

Tiền bảo hiểm cháy nổ chung cư 5 tầng trở lên từ ngày 1/7

Hiện tại theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP thì nhà chung cư cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Tuy nhiên, ngày 15/5/2025, Chính Phủ đã ban hành Nghị định 105/2025/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2025).

Theo Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP thì từ ngày 1/7, nhà chung cư 05 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Mức phí bảo hiểm tối thiểu mà nhà chung cư 5 tầng trở lên phải chịu sẽ xác định theo công thức tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP như sau:

Mức phí bảo hiểm tối thiểu = số tiền bảo hiểm tối thiểu x tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu

Tùy vào từng loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu sau:

- Tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,05%/năm;

- Tỷ lệ phí bảo hiểm tổi thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, không có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,1%/năm.

Trường hợp thời hạn bảo hiểm khác 01 năm, phí bảo hiểm được tính dựa trên phí bảo hiểm nêu trên và tương ứng với thời hạn được bảo hiểm thì phí bảo hiểm phải nộp như sau:

Phí bảo hiểm phải nộp = [Phí bảo hiểm năm theo danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ / 365 (ngày)] x Thời hạn được bảo hiểm (ngày)

Lưu ý: Mức phí bảo hiểm cháy nổ đối với nhà chung cư nêu trên chưa bao gồm thuế VAT.

>>> Xem thêm: Tải tiêu chuẩn quốc gia TCVN 7568-1:2024 ISO 7240-1:2014 về hệ thống báo cháy

Tiền bảo hiểm cháy nổ chung cư 5 tầng trở lên từ ngày 1/7 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Không mua bảo hiểm cháy nồ chung cư thì có bị phạt không?

Căn cứ tại khoản 3, khoản 4 Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc như sau:

Điều 17. Vi phạm quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định đối với cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;

b) Nộp từ 50% đến dưới 100% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

2. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi nộp dưới 50% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

3. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 2 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

4. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

b) Không nộp tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

Như vậy, trong trường hợp cá nhân không mua bảo hiểm cháy nổ chung cư thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền như sau:

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng: Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 2 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

- Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng: Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân. Đối với tổ chức thì mức xử phạt vi phạm hành chính sẽ gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân (khoản 1 Điều 4 Nghị định 106/2025/NĐ-CP) .