Thủ Đức điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Thủ Đức điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500

Ngày 28/5/2025, UBND thành phố Thủ Đức đã ban hành Quyết định 7373/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tại phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Điều 1 Quyết định 7373/QĐ-UBND năm 2025, phạm vi của đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500 như sau:

- Khu nhà ở Vạn Phúc 2: thuộc phân khu số 2, Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức

- Phạm vi ranh giới khu vực lập điều chỉnh quy hoạch:

+ Phía Đông: giáp sông Sài Gòn.

+ Phía Đông: giáp khu nhà ở Vạn Phúc 3.

+ Phía Đông Nam: giáp Công viên trung tâm và Khu nhà ở Đông Nam.

+ Phía Tây Nam: giáp Khu nhà ở tập đoàn HUD.

- Diện tích khu vực lập quy hoạch: 216.314 m².

Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500 là nhằm để: 

- Cập nhật những thay đổi đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước được duyệt theo Quyết định 152/QĐ-UBND ngày 13 tháng 01 năm 2022 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

- Cụ thể hóa các nội dung chi tiết của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước được duyệt theo Quyết định 152/QĐ-UBND ngày 13 tháng 01 năm 2022 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

- Làm cơ sở cho việc triển khai các bước tiếp theo trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của đô thị.

- Đối chiếu với điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo Luật Quy hoạch đô thị 2009:

+ Phù hợp khoản 1 (có sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị cấp trên), khoản 5 (Phục vụ lợi ích quốc gia, cộng đồng) Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009

+ đảm bảo nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch đô 4 thị theo khoản 1, khoản 2 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị 2009 (đã bao gồm nội dung sửa đổi) và khoản 2 điểm b Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Từ 01/7/2025, TPHCM - Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiến hành sáp nhập lấy tên là Thành phố Hồ Chí Minh (mới).

Trong đó sẽ sắp xếp phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.

Thủ Đức điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 7373/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Thủ Đức thì nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Vạn Phúc 2 tỷ lệ 1/500 bao gồm:

- Chỉ tiêu sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất.

- Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng khu chức năng.

- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

- Thiết kế đô thị.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

>> Xem chi tiết tại: Quyết định 7373/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Thủ Đức

Căn cứ Điều 2 Quyết định 7373/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Thủ Đức Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc có trách nhiệm sau trong việc điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở Vạn Phúc 2 TPHCM:

+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

+ Cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo quy định.

+ Về nhà ở xã hội: thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật về quản lý nhà ở xã hội và các chỉ đạo xuyên suốt của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và các Sở, ngành liên quan đến dự án.

+ Đảm bảo thực hiện đúng và đầy đủ nội dung chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại Thông báo số 890/TB-VP ngày 14 tháng 12 năm 2020 của Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố về kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố tại cuộc họp tập thể Thường trực Ủy ban nhân dân Thành phố nghe báo cáo việc hoán đổi quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tại các dự án thành phần thuộc Khu đô thị Hiệp Bình Phước.