Thông tin Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (cũ)

Nội dung chính

Thông tin Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (cũ)

Ngày 29/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Công văn 6423/SXD-QLN về việc điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn hộ ở của Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (nay là phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An).

Theo đó, thông tin Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (cũ) như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị và nhà ở xã hội.

(2) Tên hạng mục công trình: Nhà ở chung cư hỗn hợp HH2.

(3) Địa điểm xây dựng: Phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An (trước ngày 01/7/2025 là xã Hưng Hòa, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An).

(4) Chủ đầu tư: Công ty CP Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào.

(*) Trên đây là thông tin về "Thông tin Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (cũ)"

Thông tin Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (cũ) (Hình từ Internet)

Điều kiện của Nhà chung cư hỗn hợp HH2 thuộc Khu đô thị và nhà ở xã hội tại thành phố Vinh (cũ) đủ điều kiện được mở bán

Theo Mục IV Công văn 6423/SXD-QLN 2025 nêu điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán:

(1) Căn cứ hồ sơ do Công ty CP Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào cung cấp, đối chiếu với quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì Nhà ở chung cư hỗn hợp HH2 thuộc dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, thành phố Vinh (nay là phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An) đảm bảo các điều kiện theo quy định để chủ đầu tư tổ chức việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ ở của Nhà ở chung cư hỗn hợp HH2.

(2) Theo báo cáo của Công ty CP Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào tại tại văn bản 10/CV-VILACO ngày 12/8/2025 thì Công ty cam kết chưa thế chấp dự án hoặc một phần dự án, chưa thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ chung cư nêu trên.

Trường hợp sau khi có thông báo về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng mà chủ đầu tư thực hiện thế chấp dự án, thế chấp quyền sử dụng đất hoặc nhà ở hình thành trong tương lai thì Công ty CP Tổng Công ty hợp tác kinh tế Việt Lào phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng, đồng thời cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng mua bán nhà ở.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.