Đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở theo phương thức niêm yết giá từ 03/11/2025

Nội dung chính

Đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở theo phương thức niêm yết giá từ 03/11/2025

Ngày 03/11/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công.

Căn cứ khoản 5 Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì các đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở theo phương thức niêm yết giá từ 03/11/2025 bao gồm:

- Tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ theo văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc;

- Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

- Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đáp ứng các tiêu chí để được thụ hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước theo quy định tại Luật Hợp tác xã 2023, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Hợp tác xã 2023 thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Trên đây là thông tin về "Đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở theo phương thức niêm yết giá từ 03/11/2025".

Đối tượng được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở theo phương thức niêm yết giá từ 03/11/2025 (Hình từ Internet)

Thủ tục miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở cho đối tượng ưu tiên

Căn cứ điểm a khoản 8 Điều 1 Nghị định 286/2025/NĐ-CP sửa đổi khoản 2 Điều 16 Nghị định 108/2024/NĐ-CP thì thủ tục miễn giảm tiền thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở cho đối tượng ưu tiên như sau:

(1) Người được quyền thuê nhà thuộc đối tượng ưu tiên có đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê nhà kèm theo bản sao các hồ sơ, tài liệu chứng minh thuộc đối tượng ưu tiên, gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà. Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê nhà theo Mẫu số 07 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

(2) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại điểm a khoản 2 Điều 16 Nghị định 108/2024/NĐ-CP, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà căn cứ chính sách ưu đãi (miễn, giảm) tiền thuê nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê nhà của tổ chức, cá nhân thuê nhà và hồ sơ, tài liệu kèm theo để xem xét, quyết định miễn, giảm tiền thuê nhà cho tổ chức, cá nhân thuê nhà.

Quy định về thanh toán tiền thuê nhà và xử lý vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở

Tại khoản 3 Điều 16 Nghị định 108/2024/NĐ-CP có quy đinh về thanh toán tiền thuê nhà và xử lý vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà là tài sản công không phục vụ mục đích ở như sau:

(1) Tiền thuê nhà được thanh toán hàng quý trước ngày 10 của tháng đầu quý đó và phải được quy định cụ thể trong Hợp đồng thuê nhà, Phụ lục Hợp đồng thuê nhà. Trường hợp quá thời hạn quy định mà tổ chức, cá nhân thuê nhà không thanh toán đủ tiền thuê nhà thì xử lý theo quy định tại điểm b, điểm c khoản này.

(2) Trường hợp quá 01 tháng, kể từ ngày phải thanh toán theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 16 Nghị định 108/2024/NĐ-CP mà tổ chức, cá nhân thuê nhà không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ tiền thuê nhà, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà xác định, thu khoản tiền chậm nộp theo quy định tại Hợp đồng thuê nhà; mức tiền chậm nộp xác định tương đương khoản tiền chậm nộp đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước do cơ quan quản lý thuế quản lý thu theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

(3) Trường hợp quá 02 tháng, kể từ ngày phải thanh toán theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 16 Nghị định 108/2024/NĐ-CP  mà tổ chức, cá nhân thuê nhà không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ tiền thuê nhà, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà làm thủ tục chấm dứt Hợp đồng thuê nhà và thu hồi lại nhà, đất đã cho thuê; bên thuê có trách nhiệm bàn giao lại nhà, đất thuê cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà; khoản tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên thuê nhà được sử dụng để thanh toán số tiền thuê nhà chưa thanh toán, tiền chậm nộp của bên thuê nhà.

Trong trường hợp này, tổ chức, cá nhân thuê nhà vẫn phải trả số tiền thuê nhà, tiền chậm nộp còn thiếu (nếu có) sau khi đã thanh toán từ số tiền đặt cọc.