Thông tin dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ)

1. Tên chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân

Địa chỉ văn phòng: Số 61, ngõ 51, phố Quán Thánh, phường Thành Đông, thành phố Hải Phòng (Địa chỉ cũ: Số 61, ngõ 51, phố Quán Thánh, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương).

2. Tên dự án đầu tư: Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ).

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng (địa chỉ cũ: Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương).

- Dự án đầu tư Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) được thực hiện trên khu đất có diện tích 17.045 m2.

- Ranh giới tiếp giáp của khu đất như sau:

+ Phía Bắc: Giáp đường Tôn Đức Thắng và Trung tâm văn hóa xứ Đông;

+ Phía Nam: Giáp đường Hàm Nghi;

+ Phía Đông: Giáp đường Thanh Niên;

+ Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Đức Cảnh và Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh.

- Quy mô của dự án đầu tư theo quy định tại Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ:

+ Quy mô phân loại theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư công: Dự án có tổng vốn đầu tư 1.800.711.588.000 VND - dự án thuộc nhóm B được phân loại theo tiêu chí tại khoản 1 Điều 10 Luật Đầu tư công 2024 (Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Đầu tư công 2024 có tổng mức đầu tư từ 240 tỷ đồng đến dưới 4.600 tỷ đồng) và không có yếu tố nhạy cảm về môi trường.

+ Quy mô diện tích sử dụng đất của dự án: 17.045m2 (thuộc dự án quy mô diện tích đất nhỏ <10ha).

+ Dự án không có yếu tố nhạy cảm môi trường theo quy định tại khoản 4 Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

- Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Xây dựng và kinh doanh khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp.

- Phân nhóm dự án đầu tư: Dự án thuộc mục II.2, phụ lục V, Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ là dự án đầu tư nhóm III.

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý: Tháng 12/2024.

+ Thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án: từ tháng 1/2025 12/2026.

+ Vận hành chính thức: tháng 01/2027.

[...]

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ)

Thông tin dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương (cũ) (Hình từ Internet)

Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.