Thông tin 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa

Nội dung chính

Thông tin 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa

Ngày 24/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố thông tin 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa. Theo đó tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở, cụ thể:

(1) Dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành

Theo Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 có nêu thông tin dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành như sau:

- Tên dự án: Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH

- Diện tích sử dụng đất: Khoảng 11.858,82 m2.

- Quy mô xây dựng:

Nhà chung cư hỗn hợp (gồm: căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại) và các công trình sân, đường giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

- Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 3.360 người.

- Sản phẩm nhà ở: 1.120 căn hộ chung cư.

- Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.664,33 tỷ đồng.

(2) Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành

Theo Quyết định 2570/QĐ-UBND 2025 có nêu thông tin dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư hỗn hợp B-HH.

- Diện tích sử dụng đất: Khoảng 46.323,77 m2.

- Quy mô xây dựng:

+ Nhà chung cư hỗn hợp (gồm: căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại) và các công trình sân, đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe; nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài); nhà văn hóa; trạm xử lý nước thải; công viên cây xanh; bãi đỗ xe; đường giao thông;

+ Hạ tầng kỹ thuật khu đất trường mầm non và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

- Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 2.268 người.

- Sản phẩm nhà ở: 675 căn hộ chung cư, 81 căn nhà ở liền kề.

- Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.664,33 tỷ đồng.

 (*) Trên đây là thông tin về "Thông tin 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa"

Thông tin 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện 2 dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ tại phường Hạc Thành, Thanh Hóa

Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ thực hiện dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư hỗn hợp EHH tại phường Hạc Thành, với các nội dung sau đây:

...

8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 5 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

...

Đồng thời, tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 2570/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ thực hiện Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, với các nội dung sau đây:

...

8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 5 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

...

Như vậy, tiến độ thực hiện cả 2 dự án nhà ở tại phường Hạc thành đều không quá 5 năm kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành

Căn cứ tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 có nêu trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi 5 trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không làm hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định (phải có văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án).

Chỉ được khai thác, kinh doanh các căn hộ chung cư, căn nhà ở liền kề khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, các quy định có liên quan khác và các nội dung được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025.

- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.