Tải file phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026

Nội dung chính

Tải file phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026

Ngày 26/12/2025, HĐND TPHCM đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, tại phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026 bao gồm các xã phường sau:

- Phường Thủ Dầu Một;

- Phường Phú Lợi;

- Phường Chánh Hiệp;

- Phường Bình Dương;

- Phường An Phú;

- Phường Bình Hòa;

- Phường Lái Thiêu;

- Phường Thuận An;

- Phường Thuận Giao;

- Phường Đông Hòa;

- Phường Dĩ An;

- Phường Tân Đông Hiệp;

- Phường Hòa Lợi;

- Phường Phú An;

- Phường Tây Nam;

- Phường Bến Cát;

- Phường Chánh Phú Hòa;

- Phường Long Nguyên;

- Phường Thới Hòa;

- Phường Vĩnh Tân;

- Phường Bình Cơ;

- Phường Tân Hiệp;

- Phường Tân Uyên;

- Phường Tân Khánh;

- Xã Trừ Văn Thố;

- Xã Bàu Bàng;

- Xã Thường Tân;

- Xã Bắc Tân Uyên;

- Xã Phú Giáo;

- Xã Phước Hòa;

- Xã Phước Thành;

- Xã An Long;

- Xã Long Hòa;

- Xã Thanh An;

- Xã Dầu Tiếng;

- Xã Minh Thạnh.

Tải file phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026

Lưu ý: Đơn vị tính 1.000 đồng/m2

Tải file phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026 (Hình từ Internet)

Quy định về bảng giá đất ở trong phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026

Tại khoản 1 Điều 6 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất ở như sau:

- Vị trí 1: giá đất ở vị trí 1 được quy định tại Phụ lục II, Phụ lục III, Phụ lục IV đính kèm Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND.

- Các vị trí còn lại:

+ Vị trí 2: giá đất ở vị trí 2 được tính bằng 50% của vị trí 1;

+ Vị trí 3: giá đất ở vị trí 3 được tính bằng 80% của vị trí 2;

+ Vị trí 4: giá đất ở vị trí 4 được tính bằng 80% của vị trí 3.

- Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên so với mặt tiền đường thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

Phụ lục 3 Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026 được áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), phụ lục 3 Nghị quyết  87/2025/NQ-HĐND bảng giá đất TPHCM 2026 chính thức được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

> Tổng hợp Bảng giá đất 2026 của 34 tỉnh thành chính thức áp dụng từ 01/01/2026