Sửa đổi quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng từ 12/6/2025

Nội dung chính

Sửa đổi quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng từ 12/6/2025

Ngày 12/6/2025, UBND Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 32/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 27/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó tại khoản 2 và khoản 3 Điều 1 Quyết định 32/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 7 và khoản 8 Điều 5 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng từ 12/6/2025 như sau:

- Trường hợp tách thửa khi giải quyết thủ tục chuyển mục đích một phần thửa đất không phải đất ở sang đất ở thì thực hiện như sau:

+ Trường hợp vị trí đất ở đăng ký chuyển mục đích tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có:

Thực hiện tách phần diện tích đất ở thành thửa đất mới, đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại có cạnh tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi thì diện tích, kích thước thửa đất nông nghiệp này không cần đảm bảo theo quy định tại Điều 5 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND.

+ Trường hợp vị trí đất ở đăng ký chuyển mục đích không tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có:

Bản vẽ tách thửa đất trong hồ sơ tách thửa đất phải thể hiện lối đi và lối đi này đảm bảo theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Điều 29 Luật Đất đai 2024.

Thực hiện tách phần diện tích đất ở thành thửa đất mới, đối với phần diện tích đất nông nghiệp còn lại có cạnh tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi thì diện tích, kích thước thửa đất nông nghiệp này không cần đảm bảo theo quy định tại Điều 5 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND.

- Trường hợp các thửa đất ở sau khi tách thửa không tiếp giáp đường giao thông công cộng thì thửa đất ở sau khi tách thửa phải tiếp giáp lối đi (được thể hiện trên bản vẽ tách thửa đất đảm bảo theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và Điều 29 Luật Đất đai 2024) và có diện tích, kích thước cạnh thửa tiếp giáp lối đi đảm bảo quy định tại Điều 5 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND.

Sửa đổi quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng từ 12/6/2025 (Hình từ Internet)

Diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng đối với đất ở đô thị

Đất ở đô thị có diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Lâm Đồng được quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định 27/2024/QĐ-UBND như sau:

- Nhà phố: Diện tích đất ở ≥ 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m.

- Nhà liền kề có sân vườn: Diện tích đất ở ≥ 72,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 64,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 4,0 m.

- Nhà biệt lập: Diện tích đất ở ≥ 250,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 200,0 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.

- Biệt thự: Diện tích đất ở ≥ 400,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 12,0 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới ≥ 10,0 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở ≥ 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường ≥ 10,0 m.

- Trường hợp thửa đất ở tại đô thị chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa theo quy định của nhà biệt lập.