TPHCM mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi

Nội dung chính

TPHCM mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi

Vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Công văn 337/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 V/v công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau thời gian cho thuê tại dự án Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, Sở Xây dựng công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, với nội dung như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1.

[2] Địa điểm xây dựng dự án: Đường D1, Khu dân cư Phú Hòa 1, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

[3] Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 03 tòa nhà Biconsi Tower - số 1 đường Phú Lợi, phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh.

[4] Số lượng, diện tích căn hộ mở bán:

- Số lượng: 72 căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê.

- Giá bán tạm tính: khoảng 14.230.000 đồng/m2 (bao gồm thuế giá trị gia tăng).

(Thông tin về số lượng, loại nhà ở, vị trí, diện tích căn hộ nhà ở xã hội mở bán sau thời gian cho thuê theo Văn bản số 389/CV-Cty ngày 24 tháng 12 năm 2025 của Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương).

[5] Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký mới: Ngày 15 tháng 01 năm 2026.

[6] Thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký: Ngày 28 tháng 02 năm 2026.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc TPHCM mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi.

TPHCM mở bán Nhà ở xã hội Phú Hòa thuộc dự án Khu dân cư Phú Hòa 1 tại phường Phú Lợi (Hình từ Internet)

Phường Phú Lợi Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập từ những gì từ ngày 01/07?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

86. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thuận Giao và phần còn lại của phường Bình Chuẩn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 82 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thuận Giao.

87. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Cường, Phú Thọ, Chánh Nghĩa và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một), phường Chánh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Dầu Một.

88. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hòa, phường Phú Lợi và phần còn lại của phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lợi.

89. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Định Hòa, phường Tương Bình Hiệp, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp An và phần còn lại của phường Chánh Mỹ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Chánh Hiệp.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hòa, phường Phú Lợi và phần còn lại của phường Hiệp Thành (thành phố Thủ Dầu Một) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 87 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lợi.

Như vậy, Phường Phú Lợi Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập từ những đơn vị hành chính sau đây:

- Phường Phú Hòa (Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương cũ)

- Phường Phú Lợi (Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương cũ)

- Phần còn lại Phường Hiệp Thành (Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương cũ)

Số tiền ứng trước lần đầu của người mua nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

[...]

Như vậy, việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng phải đảm bảo số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có).