Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông báo 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Thông báo 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán
Ngày 19/12/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 20795/SXD-PTÐT năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.296 căn hộ ở công trình Nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu Đô thị Thương mại Dịch vụ Quảng Trường Xanh, phường Đông Hòa Thành phố Hồ Chí Minh.
Cụ thể, thông báo 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán với một số nội dung như sau:
- Tên dự án: Nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh.
- Địa chỉ: Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình.
- Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Số 5A, xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 390.389,92m² (khoảng 39ha).
- Quy mô dân số: khoảng 19.082 người.
+ Khu nhà chung cư: diện tích đất sử dụng khoảng 12.030,52m², khoảng 1.300 căn, diện tích sàn xây dựng tối đa 139.000m², tầng cao tối đa 40 tầng, dân số dự kiến khoảng 3.300 người.
Căn cứ đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình và hồ sơ kèm theo, tiển độ xây dựng công trình và quy định pháp luật Về kinh doanh bất động Sản, Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.296 căn hộ ở công trình Nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu Đô thị Thương mại Dịch vụ Quảng Trường Xanh, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình làm chủ đầu tư đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tưong lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Danh sách 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán:
Xem chi tiết danh sách 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán: Tại đây
Thông báo 1296 căn hộ Green Skyline phường Đông Hòa đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)
Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án như thế nào?
Tại Công văn 20795/SXD-PTÐT năm 2025 có nêu như sau:
[1] Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình tại Văn bản số 141/CV-TB ngày 29/11/2025.
[2] Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
[3] Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
[4] Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.
[5] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.
Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.
Phường Đông Hòa TPHCM được hình thành từ các phường nào?
Căn cứ khoản 79 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.
77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.
79. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.
80. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Bình, phường Dĩ An và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.
[...]
Phường Đông Hòa TPHCM được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa (Thành phố Dĩ An cũ)
