Nội dung điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội

Ngày 13/1/2026, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và UBND xã Vĩnh Thanh tổ chức Hội nghị công bố Quyết định 6405/QĐ-UBND ngày 24/12/2025 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch ký hiệu IV.8.1.

Theo đó, nội dung điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội như sau:

Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 43,89ha thuộc xã Vĩnh Thanh - thành phố Hà Nội. Phạm vi ranh giới cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường Hoàng Sa (đường 5 kéo dài).

+ Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 40m dọc theo tuyến đường sắt Ngọc Hồi - Bắc Hồng.

+ Phía Nam giáp tuyến đường Bắc Thăng Long - Hải Bối.

+ Phía Tây giáp tuyến đường Võ Văn Kiệt (đường Bắc Thăng Long - Nội Bài).

Mục tiêu lớn nhất của việc điều chỉnh là triển khai cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trên cơ sở đó, khu vực IV.8.1 được định hướng trở thành một khu đô thị tập trung, hỗn hợp, gắn kết chặt chẽ với hệ thống giao thông công cộng khối lượng lớn, đặc biệt là các tuyến đường sắt đô thị.

Dưới đây là sơ đồ vị trí điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội

Lưu ý: Người dân xem trực tiếp đồ án điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tỷ lệ 1/5000 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội

Nội dung điều chỉnh quy hoạch khu đô thị N4 tại xã Vĩnh Thanh Hà Nội (Hình từ Internet)

Xã Vĩnh Thanh Hà Nội được sáp nhập từ xã nào?

Căn cứ theo khoản 117 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2025) nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TP Hà Nội, cụ thể xã Vĩnh Thanh mới tại Hà Nội sau sáp nhập gồm những xã như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

117. Sắp xếp phần còn lại của xã Tàm Xá và xã Xuân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114 Điều này, phần còn lại của xã Vĩnh Ngọc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 114, khoản 115 Điều này và phần còn lại của các xã Kim Chung (huyện Đông Anh), Hải Bối, Kim Nỗ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thanh.

[...]

Như vậy, Xã Vĩnh Thanh Hà Nội được sáp nhập từ xã Tàm Xá, xã Xuân Canh, xã Vĩnh Ngọc, xã Kim Chung, xã Hải Bối, xã Kim Nỗ.

Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch được quy định như nào?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 54a Luật Quy hoạch 2017 được bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 quy định về điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn như sau:

Điều 54a. Điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn

1. Việc điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn không làm thay đổi quan điểm và mục tiêu của quy hoạch; bảo đảm tính liên kết, đồng bộ, kế thừa, ổn định giữa các quy hoạch.

2. Quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh được điều chỉnh theo trình tự, thủ tục rút gọn khi có một trong các căn cứ sau đây:

a) Việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội hoặc Chính phủ về bảo đảm quốc phòng, an ninh, sắp xếp đơn vị hành chính, dự án quan trọng quốc gia làm thay đổi một hoặc một số nội dung quy hoạch;

b) Quy hoạch có mâu thuẫn với quy hoạch cao hơn;

c) Quy hoạch có mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;

d) Việc thực hiện dự án khẩn cấp, nhiệm vụ cấp bách làm thay đổi một hoặc một số nội dung quy hoạch theo quy định của Chính phủ.

3. Khi có một trong các căn cứ quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều này thì Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

4. Khi có một trong các căn cứ quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều này thì Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

5. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc cơ quan lập quy hoạch xây dựng hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, gửi xin ý kiến của các cơ quan có liên quan; tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, trình cấp có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

6. Thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch được quy định như sau:

a) Quốc hội quyết định điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

b) Bộ trưởng được giao tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia, lập quy hoạch vùng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện;

c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện.

7. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều này; quy định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Như vậy, thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch được quy định như sau:

- Quốc hội quyết định điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Bộ trưởng được giao tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia, lập quy hoạch vùng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện.