Quy mô dự án Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương cũ
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Hải Dương
Nội dung chính
Quy mô dự án Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương cũ
Ngày 27/8/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Newland đã có Công văn 739/CV-NL về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê tại dự án Khu nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (đợt 6).
Theo đó, tại mục 6 Công văn 739/CV-NL quy định quy mô dự án Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương cũ như sau:
- Diện tích đất thực hiện dự án: 9.064,19m2;
- Quy mô xây dựng: Xây dựng mới 03 khối nhà ở (N01, N02, N03) với quy mô 15 tầng + 01 tầng lửng và các công trình phụ trợ.
Thông tin Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (cũ)
Tại Công văn 739/CV-NL có nêu một số thông tin Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (cũ) như sau:
(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương.
(2) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Newland.
(3) Địa điểm xây dựng: Tại ô đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu: NOXH) thuộc dự án Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía Nam đường sắt), phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (nay là phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng) vị trí cụ thể:
- Phía Bắc giáp tuyến đường mặt cắt 17,5m và lô đất tái định cư;
- Phía Nam giáp lô đất xây dựng bãi đỗ xe;
- Phía Đông giáp tuyến đường mặt cắt 17,5m và lô đất ký hiệu: NVO1, NOLK 12;
- Phía Tây giáp tuyến đường mặt cắt 15,5m và khu dân cư hiện trạng.
(4) Tiến độ thực hiện dự án
- Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng: Quý IV năm 2022;
- Thời điểm vận hành, khai thác và đưa vào sử dụng : Quý I năm 2023.
(5) Loại sản phẩm: Nhà chung cư cao tầng.
(6) Số lượng căn hộ dự án mở bán đợt 6: 04 căn hộ, trong đó:
- Số căn hộ Nhà ở xã hội để bán: 03 căn.
- Số căn hộ Nhà ở xã hội cho thuê: 01 căn.
Quy mô dự án Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương cũ (Hình từ Internet)
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (cũ) đợt 6
Tại Mục 8 Công văn 739/CV-NL có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội phường Nhị Châu, thành phố Hải Dương (cũ) đợt 6 bắt đầu từ ngày 09/9/2025 đến ngày 09/10/2025.
Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định ra sao?
Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023.
Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.