Kết quả phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh theo Báo cáo 23/BC-UBND 2025

Nội dung chính

Kết quả phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh theo Báo cáo 23/BC-UBND 2025

Ngày 14/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Báo cáo 23/BC-UBND về  kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và kiến nghị, đề xuất một số giải pháp phát triển đột phá về nhà ở xã hội. 

Tại Mục 1 Báo cáo 23/BC-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh có nêu về kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh như sau:

- Thực hiện chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Bắc Ninh tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025: Năm 2025 hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội và giai đoạn 2025-2030 hoàn thành 135.002 căn.

Tỉnh Bắc Ninh đã quyết liệt chỉ đạo, triển khai các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, các thủ tục hành chính liên quan đến dự án nhà ở xã hội đều được thực hiện theo cơ chế “luồng xanh 60%” cắt giảm tối thiểu 60% thời gian giải quyết.

- Về tổng thể, tính đến nay trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã và đang triển khai 90 dự án nhà ở xã hội (tăng 13 dự án trong năm 2025), với tổng diện tích khoảng 311,18 ha, quy mô diện tích khoảng 10,36 triệu m2 sàn, dự kiến khi hoàn thành đáp ứng khoảng 127.066 căn hộ (giai đoạn 2022-2025 đã hoàn thành khoảng 25.000 căn hộ).

- Kết quả trong 9 tháng đầu năm, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 12.649 căn hộ, đạt khoảng 80% so với chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025 (15.920 căn hộ); đối với 03 dự án đang đầu tư xây dựng, số căn hộ đăng ký hoàn thành trong 03 tháng cuối năm 2025 là 3.636 căn, do vậy tỉnh Bắc Ninh sẽ hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh theo Báo cáo 23/BC-UBND 2025 (Hình từ Internet)

Việc phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh có thể được thực hiện theo các hình thức nào?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì việc phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh có thể được thực hiện theo các hình thức sau:

1. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

2. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

3. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

4. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

6. Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc vận hành quản lý nhà ở xã hội như sau:

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

2. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

3. Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

4. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.