Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 3245/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy mô dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: khoảng 8.674 m2.

(2) Công suất thiết kế:

- Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa: khoảng 41.635 m2.

- Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 454 căn.

- Quy mô dân số (tạm xác định theo Quyết định 24/2025/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 của UBND thành phố): khoảng 908 người.

Lưu ý: Cụ thể sẽ được xác định trong quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

(3) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Nhà ở xã hội dạng chung cư được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội (mức độ đầu tư hoàn thiện đạt 90%).

- Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bố trí diện tích sàn để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án (khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ mẫu giáo và các công trình hạ tầng thiết yếu khác phục vụ cho đời sống của cư dân tòa nhà) và diện tích làm chỗ để xe theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành, khai thác sử dụng để phục vụ cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định.

- Quỹ đất dự án nhỏ nên sẽ không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án. Theo đó, Chủ đầu tư dự án sau khi được chọn được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023, khoản 4 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

(4) Sơ bộ phương án quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Đối với các công trình hạ tầng nằm trong phạm vi dự án phục vụ trực tiếp cho khu chung cư nhà ở xã hội: Chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành theo quy định.

- Đối với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị để đấu nối và phục vụ dự án nhưng nằm ngoài phạm vi dự án (như hệ thống thoát nước mưa, nước thải, vỉa hè,...): Chủ đầu tư thực hiện đầu tư theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt và bàn giao cho UBND phường Thủy Xuân quản lý theo quy định.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế (Hình từ Internet)

Tiến độ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế

Theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 3245/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tiến độ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá tại phường Thủy Xuân thành phố Huế dự kiến như sau:

- Hoàn thiện thủ tục Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Quý IV/2025.

- Giao đất, cho thuê đất: Quý IV/2025.

- Hoàn thiện giai đoạn chuẩn bị dự án và giấy phép xây dựng: IV/2025 đến Quý I/2026.

- Khởi công xây dựng: Quý II/2026.

- Hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động: Quý II/2028.

- Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.