Tải file Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế

Nội dung chính

Tải file Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế

Ngày 15/10/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Huế đã thông qua Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế.

Cụ thể Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế theo quy định tại điểm g khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nguồn tài chính công đoàn.

Tại Điều 2 Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND đã quy định cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế như sau:

[1] Hỗ trợ về chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Nhà nước hỗ trợ 30% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (không bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc diện tích đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý) được xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng đã công bố tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, giao chủ đầu tư hoặc văn bản pháp lý tương đương nhưng tối đa không quá 07 tỷ đồng/dự án.

[2] Nguyên tắc hỗ trợ

- Đối với chi phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành, quyết toán toàn bộ dự án theo quy định.

- Không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội.

[3] Nguồn kinh phí hỗ trợ: Từ nguồn ngân sách địa phương, cụ thể:

- Nhà nước bố trí kinh phí trong kế hoạch vốn hằng năm để thực hiện hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Trường hợp chưa có trong kế hoạch vốn hằng năm thì Chủ đầu tư tạm ứng trước kinh phí để thực hiện. Sau đó Ủy ban nhân dân thành phố Huế trình Hội đồng nhân dân thành phố Huế thông qua kế hoạch vốn hằng năm và trung hạn để bố trí hoàn trả cho Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, ngân sách nhà nước.

Tải file Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế

Tải file Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành của Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế

Theo Điều 3 Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND thì Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Huế có hiệu lực thi hành từ ngày 25/10/2025.

Đồng thời bãi bỏ chính sách hỗ trợ các công trình kết cấu hạ tầng trong hàng rào các dự án đầu tư dự án Nhà ở xã hội được quy định tại khoản 7 Điều 4 Quy định một số chính sách hỗ trợ đầu tư trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế kèm theo Nghị quyết 01/2022/NQ-HĐND.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.