Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương nằm ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương nằm ở đâu?

Ngày 14/10/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quyết định 3246/QĐ-UBND về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương.

Cụ thể, tại Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 có nêu vị trí và diện tích sử dụng đất xây dựng Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương như sau:

- Vị trí khu đất thực hiện dự án: Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương, thuộc địa bàn phường Thanh Thủy, thành phố Huế. Ranh giới thực hiện dự án:

+ Phía Đông Bắc giáp: Đường Nguyễn Công Duẩn;

+ Phía Đông Nam giáp: Đường Lưu Nhân Chú;

+ Phía Tây Nam giáp: Đường Nguyễn Đức Tâm;

+ Phía Tây Bắc giáp: Đường QH lộ giới 18,5m và dự án Bệnh viện Quốc tế của TTH Group làm chủ đầu tư.

- Diện tích sử dụng đất: khoảng 38.081 m2.

Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Thông tin về quy hoạch Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế)

Căn cứ theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 3246/QĐ-UBND 2025 có nêu thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội XH1 tại Khu E Đô thị mới An Vân Dương (Huế) như sau:

(1) Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến

Căn cứ Quyết định 1150/QĐ UBND ngày 30/5/2018, Quyết định 588/QĐ-UBND ngày 11/3/2019 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) về việc phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh (cục bộ) Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E ban hành kèm theo Quyết định 1151/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của UBND tỉnh (nay là UBND thành phố); khu đất dự án có các thông số về quy hoạch như sau:

- Diện tích khu đất: 38.081 m2.

- Chức năng sử dụng đất: Đất xây dựng nhà ở xã hội.

- Mật độ xây dựng gộp (Brut-to) tối đa: 35%.

- Tầng cao xây dựng tối đa: 15 tầng.

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 06 lần.

- Chỉ giới xây dựng: 

+ Nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ trùng chỉ giới đường đỏ;

+ Nhà biệt thự, nhà phố liên kế: Lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ;

+ Đối với công trình khác: Lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.

- Quy mô dân số (sau khi rà soát định hướng phân bổ dân số theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt): tối đa khoảng 3.950 người.

Lưu ý: Thông tin quy hoạch đã được phê duyệt không có quy định về tầng hầm.

(2) Các chỉ tiêu khác về kiến trúc, quy hoạch

- Diện tích căn hộ nhà ở xã hội tối thiểu 25m2 và tối đa 70m2 (Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở thì Chủ đầu tư được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án).

- Diện tích yêu cầu bãi đỗ xe: Thực hiện theo Quy định về chỉ tiêu, định mức, quy mô diện tích đỗ xe trong đô thị gắn với công trình, dự án trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định 26/2021/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND thành phố Huế).

- Các chỉ tiêu khác áp dụng theo tiêu chuẩn và quy chuẩn hiện hành.

- Đối với phương án kiến trúc công trình: phải được Sở Xây dựng thống nhất, thông qua trước khi tổ chức thực hiện.