Nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh

Ngày 14/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 436/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Sự cần thiết lập quy hoạch

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng phát triển theo tiêu chí đô thị loại I. Mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị Bắc Ninh trở thành thành phố văn hóa, sinh thái, đô thị thông minh, hướng tới kinh tế tri thức.

Hình thành trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ, y tế, giáo dục - đào tạo của tỉnh Bắc Ninh; trở thành trung tâm phát triển trọng điểm, đầu mối giao thông quan trọng của vùng Thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Trên cơ sở đó, Quy hoạch phân khu số 7 và phân khu số 8 đã cụ thể hóa những định hướng của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh; khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc ranh giới của Quy hoạch phân khu số 7 và phân khu số 8. Việc lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 để cụ thể quy hoạch cấp trên là cần thiết.

(2) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch

- Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại các phường: Phù Khê, Tam Sơn, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh.

- Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường tỉnh 277 (ĐT.277); phía Đông giáp ĐT.295; phía Nam giáp Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Bắc Hà, Trường cao đẳng công nghệ Bắc Hà và Khu đô thị và dịch vụ Từ Sơn (do Công ty TNHH xây dựng đường 295B đang đầu tư xây dựng); phía Tây giáp đê sông Ngũ Huyện Khê.

- Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 

+ Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch: Khoảng 62,6 ha. 

+ Quy mô dân số dự kiến khoảng: Khoảng 5.180 người.

Lưu ý: Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu số 07 và phân khu số 08 được duyệt, QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật hiện hành).

(3) Tính chất, chức năng

- Tính chất: Là khu đô thị và thương mại dịch vụ phát triển mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại chất lượng cao, gắn liền với không gian xanh - hành lang sinh thái dọc sông Ngũ Huyện Khê.

- Cơ cấu chức năng: Khu vực lập quy hoạch dự kiến các chức năng gồm: Khu nhà ở mới (các loại hình nhà ở thấp tầng…); Khu hỗn hợp có ở và dịch vụ (chung cư hỗn hợp cao tầng…); Khu đất thương mại dịch vụ; Khu công trình công cộng (văn hóa, giáo dục, y tế…); Khu đất cơ quan; Khu cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao (sân chơi, sân luyện tập), công viên, vườn hoa….; Khu đất cây xanh cách ly; Giao thông và hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, bãi đỗ xe……).

Lưu ý: Các chức năng đô thị sẽ được cụ thể hoá, chính xác trong quá trình lập QHCT đảm bảo phù hợp QCVN 01:2021/BXD, Quy hoạch phân khu số 7 và phân khu số 8 được phê duyệt.

(...)

>> Xem chi tiết: Nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh

Nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện nhiệm vụ quy hoạch Tiểu khu 65.1 Khu đô thị mới thương mại dịch vụ tại phường Tam Sơn, Phù Khê, Đồng Nguyên, tỉnh Bắc Ninh

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 436/QĐ-UBND 2025 nêu rõ Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco căn cứ Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định 436/QĐ-UBND 2025 tổ chức lập quy hoạch chi tiết theo các quy định hiện hành.