Tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Nội dung chính

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Ngày 14/11/2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5637/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội).

Căn cứ theo mục 4.1 khoản 4 Điều 1 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về quy mô đầu tư của dự án như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tiên Trượng, xã Xuân Mai, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội) để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án với những nội dung sau:

...

4. Quy mô đầu tư:

Tổng diện tích khoảng 21,7ha được xác định theo Quyết định số 4199/QĐUBND ngày 02/11/2022 của UBND Thành phố về việc phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) tỷ lệ 1/2000, cụ thể:

4.1 Đất đơn vị ở

- Nhà ở xã hội: Diện tích đất là 10.225,0 m², mật độ xây dựng 40%, cao 25 tầng (1 tầng đế, 24 tầng tháp) + 03 tầng hầm, tổng số căn hộ khoảng 1.589 căn. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật hiện hành, thực hiện đầu tư hoàn thiện ngoại thất 100% và hoàn thiện nội thất cơ bản (sàn, trần, vách ngăn, tủ bếp, ...).

...

Như vậy, tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) dự kiến là khoảng 1.589 căn.

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh khai thác các công trình dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)

Căn cứ theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 5637/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh khai thác các công trình dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội) như sau:

- Đầu tư hoàn chỉnh công trình hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt có phương án hoàn trả hệ thống thủy lợi, điện, giao thông nội đồng... đảm bảo các hoạt động sản xuất của người dân, doanh nghiệp xung quanh dự án), nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải theo quy hoạch được duyệt; được phép kinh doanh sản phẩm (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cộng thương mại – dịch vụ) trong dự án khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan.

- Bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật (sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, dự án được duyệt) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp quản lý của Thành phố và các tài liệu liên quan đến quá trình khai thác, vận hành các công trình (trừ phần hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi khu đất công trình chung cư, khu đất công trình thương mại, khu đất, lô đất nhà ở thương mại dự kiến giao cho nhà đầu tư theo hình thức giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất).

- Trực tiếp tổ chức quản lý, duy tu, bảo trì và vận hành thường xuyên, liên tục các công trình hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng (bao gồm: hệ thống cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thoát nước, vệ sinh môi trường, chăm sóc và bảo vệ cây xanh, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác theo thiết kế được duyệt) cho đến khi bàn giao chính thức cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp và quy định pháp luật hiện hành, bảo đảm công trình hoạt động an toàn, ổn định, đáp ứng nhu cầu khai thác sử dụng của cộng đồng.

- Trước khi khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư thông báo đến các đơn vị nhận bàn giao công trình hạ tầng để phối hợp tham gia quản lý làm cơ sở nghiệm thu, nhận bàn giao công trình khi hoàn thành.

- Bàn giao quỹ đất sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng cho cơ quan nhà nước để quản lý, thực hiện đầu tư... theo quy định đối với khu đất xây dựng công trình giáo dục (Ô quy hoạch ký hiệu: C-2/MN-2, C-2/TH-2, C-2/THCS-2).

- Được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định.

Trên đây là thông tin về "Tổng số căn hộ nhà ở xã hội dự án khu đô thị mới Tiên Trượng (Hà Nội)"