Thông tin dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Hồ (Bắc Ninh)

- Địa điểm xây dựng: Phường Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam.

- Diện tích: 17,18ha.

- Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

+ Hạ tầng kỹ thuật: Theo báo cáo của Công ty, hiện nay hạ tầng kỹ thuật của Dự án đã được đầu tư xây dựng xong và tại văn bản 437/TB-SXD ngày 19/11/2024 Sở Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu từng phần công trình hoàn thành (các hạng mục: Đoạn tuyến đường giao thông nội bộ trong ranh giới dự án, trừ phần diện tích 02 nút giao với đường tỉnh ĐT283; hệ thống vạch sơn, biển báo hiệu đường bộ, cây xanh, thoát nước đường giao thông theo dọc tuyến).

+ Đất ở: Tổng diện tích khoảng 69.930,68 m2. Tổng 293 thửa đất nhà ở, trong đó 41 thửa đất nhà ở biệt thự và 252 thửa đất nhà ở liền kề.

Thông tin dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Hồ (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Thông tin về thành phần hồ sơ dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Hồ (Bắc Ninh)

Tại tiểu mục 2 Mục I Công văn 3804/TB-SXD 2025 nêu rõ thông tin về thành phần hồ sơ dự án khu nhà ở phía tây thị trấn Hồ (Bắc Ninh) như sau:

(1) Thông tin pháp lý về đầu tư của dự án

- Giấy chứng nhận đầu tư số 21-1-2-1-000305, chứng nhận lần đầu vào ngày 08/7/2011 của UBND tỉnh Bắc Ninh;

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7326553028, chứng nhận điều chỉnh lần 01 ngày 08/4/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính).

(2) Thông tin pháp lý về quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án

- Quyết định 254/QĐ-UBND ngày 03/9/2019 của UBND huyện Thuận Thành phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở phía Tây thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành.

- Văn bản 77/SXD-ĐT&HT ngày 4/4/2020 của Sở Xây dựng có thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở phía Tây thị trấn Hồ (giai đoạn II), huyện Thuận Thành;

- Văn bản 1920/SXD-QLN ngày 27/8/2020 của Sở Xây dựng phúc đáp công trình thuộc đối tượng miễn cấp phép xây dựng.

(3) Giấy tờ về nghiệm thu đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng

- Văn bản 437/TB-SXD ngày 19/11/2024 của Sở Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu từng phần công trình hoàn thành (Đối với các hạng mục: Đoạn tuyến đường giao thông nội bộ trong ranh giới dự án gồm các tuyến:1, 1A, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 (trừ phần diện tích 02 nút giao với đường tỉnh ĐT283 tại vị trí nút N13A và nút M34-N35); hệ thống vạch sơn, biển báo hiệu đường bộ, cây xanh, thoát nước đường giao thông theo dọc tuyến).

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy 144/TD-PCCC ngày 12/3/2020 và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC công trình Dự án 30/NT-PCCC ngày 28/12/2023 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an tỉnh Bắc Ninh.

(4) Thông tin về đất đai của dự án

- Các Quyết định UBND tỉnh giao đất cho Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam để xây dựng Khu nhà ở phía Tây thị trấn Hồ (giai đoạn II), tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành: số 335/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 (đợt 1), số 793/QĐ UBND ngày 22/11/2019 (đợt 2), số 234/QĐ-UBND ngày 20/5/2022 (đợt 3) với tổng diện tích 121.364,20m2.

- Quyết định 290/QĐ-UBND ngày 13/7/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất ở dự án xây dựng Khu nhà ở phía Tây thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành (giai đoạn II) (Nhà đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam).

(5) Cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải, nghĩa vụ tài chính về đất đai

- Văn bản 167b/ĐLTT-KH.KT ngày 04/12/2024 của Điện Lực Thuận Thành về việc bán điện trực tiếp đến từng hộ dân tại dự án;

- Văn bản 394/UBND-KTHT&ĐT ngày 02/4/2025 của UBND thị xã Thuận Thành về việc đấu nối thu gom, xử lý nước thải cho dự án;

- Văn bản 1057/SNN-CTTL ngày 24/7/2020 của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn về việc thỏa thuận đấu nối hệ thống thoát nước dự án;

- Hợp đồng ngày 30/12/2024 về việc thu gom vận chuyển rác thải sinh hoạt giữa Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam với Hợp tác xã môi trường phường Hồ;

- Hợp đồng số 08/2025/HĐ/NTT-DBC ngày 15/01/2025 về việc cung cấp nước sạch sinh hoạt cho dự án;

(6) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư đã cung cấp 51 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Dự án do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp.

(7) Chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Văn bản 6141/BXD-PTĐT ngày 22/12/2020 của Bộ Xây dựng đồng thuận với đề nghị của UBND tỉnh Bắc Ninh tại văn bản 412/UBND-TNMT ngày 13/10/2020 về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở đối với 239 lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường nội bộ trong dự án; Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam phải xây dựng đối với 77 lô đất ở, gồm: 25 lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường tỉnh 282B (dọc Kênh Bắc) có mặt cắt 56m và 52 lô đất ở có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường quy hoạch phía tây dự án có mặt cắt 20,5m theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Văn bản 117/TB-STNMT ngày 09/12/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 165 thửa đất ở tại Dự án.