Các hạng mục công trình trong Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội

Nội dung chính

Các hạng mục công trình trong Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội

Ngày 29/10/2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5355/QĐ-UBND về chấp nhận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội.

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra các hạng mục công trình trong Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội như sau:

[1] Các công trình Nhà đầu tư thực hiện đầu tư, kinh doanh gồm:

- Các công trình nhà ở thương mại, gồm:

+ Công trình nhà ở cao tầng tại ô đất ký hiệu CT3, diện tích đất khoảng 13.486m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 177.747m2; tầng cao 7-30-36 tầng.

+ Các công trình nhà ở biệt thự tại 07 ô đất ký hiệu BT1, BT2, BT3, BT4, BT5, BT6, BT7; tổng diện tích đất khoảng 18.999 m2; diện tích xây dựng 10.367 m2; tổng diện tích sàn khoảng 51.835 m2; mật độ xây dựng 54,57%; tầng cao 5 tầng.

+ Các công trình nhà ở liên kế tại ô đất ký hiệu LK; tổng diện tích đất khoảng 14.088 m2; diện tích xây dựng 10.507 m2; tổng diện tích sàn khoảng 52.535 m2; mật độ xây dựng 74,58%; tầng cao 5 tầng.

- Các công trình công cộng đô thị tại các ô đất ký hiệu CCĐT1, CCĐT2, CCĐT3 tổng diện tích khoảng 24.528 m2; diện tích xây dựng khoảng 9.158 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 156.135m2; tầng cao 15-20 tầng; đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, y tế.

- Các công trình công cộng đơn vị ở tại các ô đất ký hiệu CC1, CC2, CC3 có tổng diện tích đất khoảng 7.886m2, tổng diện tích sàn khoảng 8.031m2, tầng cao 2-5 tầng. Trong đó, đầu tư xây dựng trạm y tế, bưu điện ngân hàng, dịch vụ thương mại, siêu thị, trụ sở tổ dân phố hoặc chức năng công cộng đơn vị ở khác.

- Các công trình bãi đỗ xe tập trung tại 03 ô đất ký hiệu P1, P2 và P3 có tổng diện tích đất khoảng 4.517 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13.615 m2, mật độ xây dựng 60,28%, tầng cao 5 tầng. Trong đó, xây dựng bãi đỗ xe áp dụng công nghệ hiện đại, tự động; tích hợp các điểm đỗ xe, nạp điện cho xe chạy điện.

- Công trình trường trung học phổ thông tại ô đất ký hiệu THPT có tổng diện tích đất khoảng 12.315 m2, tổng diện tích sàn khoảng 13.889 m2, mật độ xây dựng 32,29%, tầng cao 1-4 tầng.

- Công trình đường vào nhà, đường phân khu vực có tổng diện tích khoảng 23.291m2: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư theo quy hoạch, có trách nhiệm quản lý và duy tu, duy trì (không kinh doanh).

[2] Các công trình Nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ theo quy hoạch, sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương gồm:

- Công trình cây xanh đô thị (bao gồm diện tích mặt nước) tại ô đất ký hiệu CXĐT diện tích đất khoảng 163.698m2; tổng diện tích sàn khoảng 3.683 m2; mật độ xây dựng 2,25%; tầng cao 01 tầng; trong đó: Công viên cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi giải trí diện tích đất khoảng 73.650 m2, tổng diện tích sàn khoảng 3.683m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 01 tầng; bố trí xây dựng ngầm trạm xử lý nước thải có diện tích khoảng 3.000m2; hồ điều hòa diện tích mặt nước khoảng 90.048m2.

- Công trình cây xanh trong đơn vị ở tại 05 ô đất có ký hiệu CX1, CX2, CX3, CX4, CX5 có tổng diện tích đất khoảng 20.953m2, diện tích xây dựng 1.010 m2, tổng diện tích sàn khoảng 1.010m2, mật độ xây dựng 5% tầng cao 01 tầng. Trong đó, tại bên dưới ô đất cây xanh (ký hiệu CX4), xây dựng 01 bãi đỗ xe tập trung ngầm 01 tầng với diện tích 2.530 m2.

- Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật tại ô đất ký hiệu HT đầu tư xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và trạm vệ tinh 15.000 số có diện tích khoảng 330m2 và công trình cây xanh cách ly tại 02 ô đất có ký hiệu CL-1 và CL-2 có diện tích 2.835m2 (gồm phần diện tích đất của 02 công trình trạm bơm giếng khai thác nước của Nhà máy nước Cáo Đỉnh ký hiệu CĐ18 và CĐ19 hiện do Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội quản lý và sử dụng; không thực hiện đầu tư làm ảnh hưởng đến hoạt động của trạm bơm).

- Các công trình giao thông: Đường phân khu vực, đường khu vực, đường chính khu vực, đường liên khu vực có tổng diện tích đất khoảng 117.911 m2. Quy mô dân số khoảng 4.836 người.

Các hạng mục công trình trong Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội

Theo khoản 7 Điều 2 Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025, các trách nhiệm của Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội gồm:

- Thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước theo quy định, thực hiện đầu tư, kinh doanh theo đúng quy hoạch và nội dung về chủ trương đầu tư, tiến độ được chấp thuận.

Đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định, nội dung đầu tư, cam kết đầu tư và hoàn thành trước khi hoàn thành công trình nhà ở. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực; lập phương án trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị.

Chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại cho người nước ngoài sau khi được cấp có thẩm quyền cho phép theo quy định.

- Đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện Dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư theo quy định.

- Sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình; không được chuyển đơn vị khác thực hiện Dự án khi chưa được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.

- Thực hiện công tác báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố Hà Nội; chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đầu tư trình phê duyệt.

- Quản lý, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cung cấp các dịch vụ công ích cho dân cư: Cung cấp nước sạch, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, duy trì vệ sinh môi trường và chiếu sáng, quản lý cây xanh, bảo vệ trật tự an ninh theo quy định.

(*) Trên đây là thông tin "Các hạng mục công trình trong Dự án Khu đô thị Vibex tại Hà Nội"