Thời hạn hoàn thành xây mới và tái định cư cho các hộ bị sập nhà do lũ là khi nào?

Nội dung chính

Thời hạn hoàn thành xây mới và tái định cư cho các hộ bị sập nhà do lũ là khi nào?

Công điện 227/CĐ-TTg ngày 23/11/2025 về việc tập trung khắc phục hậu quả mưa lũ, khôi phục sản xuất kinh doanh và ổn định đời sống Nhân dân tại khu vực Nam Trung Bộ.

Theo đó, để sớm khôi phục sản xuất kinh doanh và nhanh chóng ổn định đời sống Nhân dân, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND các tỉnh Đắk Lắk, Khánh Hòa, Gia Lai và Lâm Đồng tiếp tục phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên Thường vụ, Thường trực Tỉnh ủy, UBND và lãnh đạo các sở, ban, ngành xuống tận phường, xã; bám sát cơ sở, đặc biệt là các khu vực từng bị ngập sâu, chia cắt, cô lập.

Các địa phương phải nắm chắc tình hình và triển khai đồng bộ, “thần tốc” các giải pháp khắc phục hậu quả lũ lụt với tinh thần khẩn trương, quyết liệt, hiệu quả, nhằm sớm ổn định đời sống Nhân dân và phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh, trong đó tập trung vào một số nhiệm vụ trọng tâm sau:

(1) Huy động các lực lượng, phương tiện, bằng mọi cách tiếp cận cho được tất cả các hộ dân bị cô lập do lũ lụt, sạt lở những ngày vừa qua, kịp thời tiếp tế, cứu trợ khẩn cấp lương thực, thực phẩm, nhu yếu phẩm, nhất là các hộ ở khu vực bị ngập sâu, mất nhà cửa, tài sản; tuyệt đối không để người dân đói, khát, rét.

Tìm kiếm những người còn mất tích, cứu chữa người bị thương, hỗ trợ lo hậu sự cho người đã thiệt mạng. Thăm hỏi, động viên, hỗ trợ các gia đình bị thiệt hại, nhất là những gia đình có người bị chết, mất tích, bị thương theo quy định.

(2) Huy động các lực lượng hỗ trợ dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa, đường sá, trường lớp, trạm xá, nhà xưởng, khôi phục nhanh nhất các dịch vụ thiết yếu để bảo đảm chỗ ở, nơi học tập, khám chữa bệnh, cung cấp điện, nước, sóng viễn thông, khôi phục sản xuất kinh doanh trước ngày 30/11/2025.

(3) Bố trí chỗ ở tạm; huy động lực lượng quân đội, công an,… hỗ trợ Nhân dân sửa chữa nhà cửa, hoàn thành trước ngày 30/11/2025; xây mới, tái định cư cho các hộ có nhà bị sập đổ, trôi, hư hỏng nặng, hoàn thành trước ngày 31/01/2026.

(4) Rà soát, tổng hợp đầy đủ, chính xác thiệt hại; chủ động sử dụng các nguồn lực để hỗ trợ tối đa nhất có thể cho các đối tượng bị thiệt hại do thiên tai theo quy định, hoàn thành trước ngày 30/11/2025. Tổ chức điều phối tiếp nhận và phân phối tiền và hàng cứu trợ, bảo đảm đến tận tay người cần được hỗ trợ nhanh nhất, hiệu quả nhất (phân công đầu mối điều phối tập trung để phân bổ công bằng, công khai, hiệu quả.

(5) Chủ động công bố thông tin về nhu cầu hàng hóa cần được hỗ trợ để các tổ chức, cá nhân (nhất là địa phương được Bộ Chính trị phân công chi viện) biết để việc chi viện, hỗ trợ được thiết thực, hiệu quả.

(6) Ban hành các chính sách cần thiết theo thẩm quyền phù hợp khả năng để hỗ trợ tối đa nhất có thể cho người dân, doanh nghiệp sớm khắc phục hậu quả mưa lũ, khôi phục sản xuất, kinh doanh; tập trung khắc phục sạt lở, thông tuyến giao thông, sửa chữa hồ đập, công trình thủy lợi trong thời gian sớm nhất.

Việc chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 94 Luật Đất đai 2024 quy định việc chi trả bồi thường tái định cư được thực hiện như sau:

Điều 94. Kinh phí và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

[...]

3. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện như sau:

a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành, cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;

b) Trường hợp cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phê duyệt phương án chi trả bồi thường chậm cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản. Kinh phí chi trả bồi thường chậm được bố trí từ ngân sách của cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Như vậy, việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành, cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;

- Trường hợp cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phê duyệt phương án chi trả bồi thường chậm cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản. Kinh phí chi trả bồi thường chậm được bố trí từ ngân sách của cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Quỹ đất tái định cư được phân bổ như thế nào?

Theo khoản 4 Điều 110 Luật Đất đai 2024, khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024

Trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Từ ngày 01/8/2024, các yêu cầu tối thiểu về hạ tầng khu tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật Đất đai 2024 bao gồm:

- Hạ tầng kỹ thuật: Đối với khu vực nông thôn, hạ tầng kỹ thuật cần đạt tiêu chuẩn nông thôn mới; đối với khu vực đô thị, cần đạt tiêu chuẩn đô thị. Các yêu cầu bao gồm hệ thống đường giao thông kết nối, hệ thống điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp và thoát nước, thông tin liên lạc và xử lý môi trường.

- Hạ tầng xã hội: Khu tái định cư phải đảm bảo khả năng tiếp cận đầy đủ các dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, cũng như các cơ sở thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và nghĩa trang.

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.