Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh quy mô khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đồng Nai
Nội dung chính
Điều chỉnh quy mô khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai
Ngày 27/5/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã ban hành Công văn 433/GPMT-SNNMT cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom do Công ty TNHH Một thành viên Địa ốc Cao su Đồng Nai làm chủ đầu tư (Xem tại đây)
Tên dự án/hạng mục đầu tư: Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom quy mô 2.852 người, diện tích 72.412,3m2
Địa điểm: thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Phạm vi, quy mô, công suất của dự án đầu tư được cấp phép:
Phạm vi: Tổng diện tích đất 72.412,3 m², diện tích đã hoàn thiện xin cấp phép: 43.612,72 m² gồm các hạng mục cụ thể:
Các hạng mục đã hoàn thành, thuộc phạm vi cấp phép gồm:
- Đất ở 25.407,22 m² gồm: Nhà liền kề vườn, diện tích 5.430,40 m², với 54 căn nhà; nhà liền kề phố, diện tích 19.976,82 m² với 59 căn nhà;
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 300 m² gồm công trình xử lý nước thải công suất thiết kế 400 m³/ngày, công trình xử lý khí thải; đất giao thông đường bộ: 13.599,8 m² gồm: đường giao thông, hệ thống cấp – thoát nước, hệ thống cấp điện – chiếu sáng; đất cây xanh 4.305,70 m².
Ngày 20/11/2025, Ủy ban nhân dân xã Trảng Bom đã ban hành Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tại xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 1654/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh quy mô khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai như sau:
- Tăng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội từ 458 căn lên khoảng 562 căn (tăng khoảng 104 căn); - Quy mô tầng cao chung cư từ 9 – 15 tầng (3 tầng thương mại, 2 tầng hầm, 6 – 12 tầng chung cư NOXH) thành 15 tầng (15 tầng chung cư NOXH, không bố trí tầng hầm). |
(*) Trên đây là thông tin điều chỉnh quy mô khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai
Điều chỉnh quy mô khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập đổi thành gì?
Theo Điều 1 Nghị quyết 22/NQ-HĐND năm 2025 và Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định sắp xếp xã huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập như sau:
(1) Sáp nhập toàn bộ 02 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Phường Tân Hòa thuộc thành phố Biên Hòa và xã Hố Nai 3 thuộc huyện Trảng Bom để thành lập phường Hố Nai.
(2) Sáp nhập toàn bộ 02 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Xã Đồi 61, xã An Viễn thuộc huyện Trảng Bom để thành lập xã An Viễn.
(3) Sáp nhập toàn bộ 02 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Xã Bắc Sơn và xã Bình Minh thuộc huyện Trảng Bom để thành lập xã Bình Minh.
(4) Sáp nhập toàn bộ 04 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Xã Quảng Tiến, thị trấn Trảng Bom, xã Sông Trầu, xã Giang Điền thuộc huyện Trảng Bom để thành lập xã Trảng Bom.
(5) Sáp nhập toàn bộ 04 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Xã Thanh Bình, xã Cây Gáo, xã Sông Thao, xã Bàu Hàm thuộc huyện Trảng Bom để thành lập xã Bàu Hàm.
(6) Sáp nhập toàn bộ 04 đơn vị hành chính cấp xã gồm: Xã Đông Hòa, xã Tây Hòa, xã Trung Hòa, xã Hưng Thịnh thuộc huyện Trảng Bom để thành lập xã Hưng Thịnh.
Từ 01/7/2025, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn cần đáp ứng những điều kiện gì?
Căn cứ theo Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, khoản 10 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP có quy định về các điều kiện để điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.
(2) Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, nông thôn, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
(3) Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.
(6) Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.
(7) Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.
(8) Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.
