Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Cụ thể, theo Mục 1 Phụ lục ban hành kèm Quyết định 1833/QĐ-UBND 2025 nêu địa điểm và diện tích Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên như sau:

- Địa điểm thực hiện: Phường Quan Triều và phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.

- Diện tích: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt trên diện tích là 499.228m2 (49,92ha).

Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên

Theo tiểu mục 1.2 Mục 1 Phụ lục ban hành kèm Quyết định 1833/QĐ-UBND 2025 nêu quy mô dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên như sau:

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt trên diện tích là 499.228m2 (49,92ha).

- Quy mô dân số khoảng 8.500 người.

- Diện tích đất ở của dự án là 181.284,81m2, gồm: Đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất nhà ở hỗn hợp với tổng diện tích 131,618,88m2; đất tái định cư 16.023,73m2; đất nhà ở xã hội 33.282,2m2 (không bao gồm hoạt động xây dựng nhà ở xã hội).

Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên

Theo tiểu mục 1.2 Mục 1 Phụ lục ban hành kèm Quyết định 1833/QĐ-UBND 2025 nêu các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên như sau:

- Hạng mục san nền và tường chắn: San nền tạo mặt bằng với tổng diện tích 499.228m2; độ dốc san nền thiết kế theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với khu vực xung quanh và khu dân cư hiện trạng.

Bố trí tường chắn gạch xây, tường bê tông cốt thép, tường chắn gạch xây kết hợp đắp mái taluy đất, tường chắn bê tông cốt thép kết hợp đắp mái taluy đất hoặc đắp mái taluy đất tại các vị trí chênh cao với cao độ san nền hoàn thiện của dự án đảm bảo không để sạt lở đối với các khu vực xung quanh và các khu dân cư hiện trạng trong quy hoạch với tổng chiều dài khoảng 4.790m, trong đó:

- Tường chắn gạch xây có tổng chiều dài khoảng 559m, chiều cao trung bình 1,15m, dày từ 0,22-0,44m;

- Tường bê tông cốt thép có tổng chiều dài khoảng 1.630m (gồm tường chắn cao trung bình 2,25m, dày từ 0,25m-1m và tường chắn cao trung bình 3,75m, dày từ 0,25m-2m);

- Tường bê tông cốt thép kết hợp đắp mái taluy đất với tổng chiều dài khoảng 285m (tường chằn cao trung bình 2,25m, dày trung bình từ 0,25m-1m, mái taluy đất 1:1,5);

- Tường chắn gạch xây kết hợp đắp mái taluy đất với tổng chiều dài 800m (tường chắn cao 1,5m, dày từ 0,22-0,44m, taluy đất 1:1,5) và đắp taluy đất với tổng chiều dài 1.513m, mái taluy đất 1:1,5.

- Hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cây xanh: Hệ thống giao thông gồm 68 tuyến đường với 10 mặt cắt ngang có lộ giới 15m, 15,5m, 20m, 25m, 28,5m, 32m, 40m với tổng chiều dài các tuyến đường của dự án khoảng 15.000m; 06 bãi đỗ xe với tổng diện tích bãi đỗ xe khoảng 3.965m² (bãi 1 diện tích khoảng 585m2; bãi 2 diện tích khoảng 585m2; một phần diện tích bãi 3 theo quy hoạch được phê duyệt là 58m2; bãi 4 diện tích khoảng 676m2; bãi 5 diện tích khoảng 1.688m2 và bãi 6 diện tích 370m2);

Hệ thống cấp nước gồm tuyến ống phân phối DN50, D110 và DN160m với tổng chiều dài khoảng 24.771m, đoạn qua đường ống thép D80, D150 và D200 với tổng chiều khoảng 1.145m; trên hệ thống bố trí 62 trụ cứu hỏa trên mạng lưới; lắp đặt mới tổng cộng 22 trạm biến áp 22/0,4kV kiểu trạm hợp bộ trụ thép với tổng công suất 10.980kVA (02 trạm 250kVA; 02 trạm 350kVA; 03 trạm 400kVA; 14 trạm 560kVA; 01 trạm 2x400kVA);

Hệ thống cáp cấp nguồn cho hệ thống chiếu sáng với tổng chiều dài khoảng 18.785m; hệ thống cây xanh với diện tích 66.069m2 và diện tích mặt nước là 8.340m2 (một phần diện tích hồ cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt trong phạm vi diện tích dự án, có chiều sâu trung bình 4,1m; mực nước lớn nhất 1,6m).

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc gồm:

+ Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực, tuyến đường liên khu vực và các tuyến đường cảnh quan chính với tổng 345 căn nhà ở liền kề và hỗn hợp.

+ Xây dựng 01 trung tâm thương mại cao 05 tầng trên lô đất có diện tích đất 1.331,13m2, tổng diện tích sàn 4.659,69m2;

+ Xây dựng cầu Mỏ Bạch chiều dài 20m, chiều rộng 21m kết nối từ dự án với tuyến đê Mỏ Bạch theo Văn bản số 4600/UBND-CNN&XD ngày 13/9/2023 của UBND tỉnh, trong đó 02 mố cầu đảm bảo nằm ngoài hành lang bảo vệ nguồn nước đối với suối Mỏ Bạch, gia cố 02 mố cầu về phía thượng lưu và hạ lưu mỗi bên dài khoảng 10m bằng kè đá hộc, mái 1:1.

- Hạng mục hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường gồm:

+ Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa của dự án bằng cống bê tông D300 (đoạn qua đường), D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000 và cống hộp (2,5x2,5)m với tổng chiều dài khoảng 17.583m, bố trí 1.267 hố ga các loại trong khu vực dự án.

Bố trí 11 cửa thu nước mưa cho 3 khu vực dân cư hiện trạng nằm xen kẹp trong dự án (02 cửa thu D600 cho khu 1 diện tích 16.524m2; 03 cửa thu D600 cho khu 2 diện tích 8.194m2 và 06 cửa thu D600 cho khu 3 diện tích 23.769m2); bố trí 15 hố ga thu nước mưa cho các khu vực xung quanh thoát vào hệ thống thoát nước của dự án (01 cửa thu D800 thu nước từ cống hiện trạng chạy ngang đường vào ga Quán Triều; 14 cửa thu D600 cho các khu vực xung quanh vào hệ thống thoát nước của dự án).

Toàn bộ nước mưa từ dự án được thu gom, thoát ra hệ thống thoát nước hiện trạng và suối Mỏ Bạch (tuyến kênh tiếp nước cho sông Cầu) qua 02 cửa xả (01 của xả kích thước (2,5x2,5)m và 01 cửa xả D1200, cụ thể gồm: Một phần nước mưa từ dự án được xả vào hồ cảnh quan qua 02 cửa xả (01 cửa xả kích thước (2,5x2,5)m và 01 cửa xả D1500).

Sau đó nước từ hồ cảnh quan xả cống thoát nước của dự án, kích thước (2,5x2,5)m, dài khoảng 300m ra mương thoát nước hiện trạng chảy vào suối Mỏ Bạch tại 01 cửa xả (tọa độ X=2389757,26; Y= 428527,98) và 01 cửa xả nước mưa của dự án ra suổi Mỏ Bạch tại 01 cửa xả D1200 (tọa độ X= 2389488,11; Y= 428779,41) theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 106°30', múi chiếu 3º).

+ Xây dựng hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa bằng ống HDPE D300, D400 với tổng chiều dài khoảng 15.795m; trên hệ thống bố trí các đoạn ống uPVC D110, D160 thu nước thải từ các hộ dân vào hệ thống thu gom nước thải của dự án với tổng chiều dài khoảng 23.925m; bố trí 825 hổ ga lắng cặn; bố trí 02 trạm bom chuyển bậc (01 bể thể tích khoảng 36m3 và 01 bể thể tích khoảng 37,5m3;

Mỗi bể gồm 02 máy bơm công suất 48m³/giờ/bom (3,7kW) hoạt động luân phiên) để bơm chuyển bậc nước thải; xây dựng 01 trạm xử lý nước thải (XLNT) công suất 2.100m3/ngày (trong đó bể thiếu khí và hiếu khí của trạm XLNT gồm 02 nguyên đơn) hoạt động độc lập tại lô đất hạ tầng kỹ thuật (TXL) có diện tích 1.510,48m2, có lắp đặt hệ thống thu gom, xử lý mùi và bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu vực xây dựng trạm XLNT với chiều rộng > 10m và đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường tối thiểu 15m theo QCVN 01:2021/BXD và QCVN 01:2025/BTNMT.

Nước thải sau xử lý đảm bảo đáp ứng quy chuẩn được dẫn vào hố bơm 27m3 gồm 03 máy bơm 48m³/giờ (3,7kW) hoạt động luân phiên để bơm vào đường ống HDPE DN200, dài 425m ra suối Mỏ Bạch qua 01 cửa xả có tọa độ X= 2389569,87; Y= 428542,62 (theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 106º30’, múi chiếu 3º) sau đó chảy vào sông Cầu cách vị trí cửa xả khoảng 2,5km.

+ Bố trí 01 điểm tập kết rác thải rắn sinh hoạt tại lô đất hạ tầng kỹ thuật (RA) có diện tích 897,6m2 cạnh lô đất xây dựng trạm XLNT với diện tích 200m2 (nền bê tông, có mái che, xung quanh bố trí rãnh thoát nước mưa) và bố trí 01 kho chứa chất thải sinh hoạt nguy hại diện tích 30m2 có bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu vực điểm tập kết rác thải rắn sinh hoạt với chiều rộng ≥ 10m và đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường ≥ 20m.

Sau khi hoàn thành, Chủ dự án bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quỹ đất nhà ở xã hội cho cơ quan có thẩm quyền; chịu trách nhiệm quản lý, vận hành trung tâm thương mại.