Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao

Nội dung chính

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao

Ngày 21/11, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt có Thông báo 179/2025/TB-ĐGHDLV về việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình), thành phố Hà Nội

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao như sau:

(1) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá;

Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đầu giá 15 ngày): Từ 08h00' ngày 24/11/2025 đến 17h00' ngày 09/12/2025.

(Người mua hồ tham gia đấu giá mang theo bản sao giấy đăng ký kinh doanh của tổ chức để Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tổng hợp thông tin, nếu không phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức thì phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền hợp lệ).

(2) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đầu Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt (Địa chỉ: Số 49, phố Văn Cao, phường Ngọc Hà, TP. Hà Nội).

(3) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá là: 1.000.000 đồng (căn cứ theo điểm b, khoản 1, Điều 6, Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính)

Tiền đặt trước là 135.835.191.980 đồng (Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Phương án đấu giá đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6259/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 (Tiền đặt trước bằng 20% (hai mươi phần trăm) x (nhân) tổng giá trị theo giá khởi điểm của khu đật đầu giá là 679.175.959.903 đồng))

(4) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước

Người tham gia đấu giá đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá theo thông báo về việc đáp ứng yêu câu, điều kiện tham gia đấu giá của tổ chức hành nghề đầu giá tài sản nộp tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chậm nhất đến trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc: Từ 08h00' ngày 19/12/2025 đến 17h00' ngày 23/12/2025.

Như vậy, thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao là vào 08h00' ngày 24/11/2025 đến 17h00' ngày 09/12/2025.

>>> Xem thêm thông tin về đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao tại Thông báo 179/2025/TB-ĐGHDLV 

Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình để làm khách sạn 5 sao (Hình từ Internet)

Hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình hợp lệ gồm những gì?

Theo Thông báo 179/2025/TB-ĐGHDLV có nêu hồ sơ tham gia đấu giá khu đất 18 Cao Bá Quát phường Ba Đình hợp lệ gồm:

(1) Giấy giới thiệu của Tổ chức tham gia đấu giá (đối với trường hợp người nộp hồ sơ không phải là Người đại diện theo pháp luật của Tổ chức), kèm theo bản sao chứng thực căn cước của người nộp hồ sơ. 

(2) Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu): Tổ chức tham gia đấu giá phải điền đầy đủ thông tin yêu cầu trên mẫu phiếu và ký, ghi rõ họ tên đóng dấu.

Lưu ý: Khi mua hồ sơ tham gia đấu giá, Tổ chức sẽ nhận được 02 Phiếu đăng ký tham gia đẩu giá, dùng để nộp hai bộ hỗ sơ niêm phong theo quy định. 

(3) Bản sao chứng thực giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Tổ chức tham gia đấu giá phải có chức năng kinh doanh bất động sản và hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động kinh doanh bất động sản).

Lưu ý: Trường hợp Giấy chúng nhận đăng ký doanh nghiệp không thể hiện ngành nghề kinh doanh, Tổ chức tham gia đầu giá cần nộp kèm theo tài liệu chứng minh ngành nghề kinh doanh bất động sản. 

(4) Bản sao có chứng thực Căn cước công dân/Hộ chiểu (còn thời hạn) của người đại diện theo pháp luật của Tổ chức tham dự đấu giá (phải xuất trình bản gốc để đối chiếu).

(5) Văn bản cam kết của Tổ chức về việc đáp ứng đầy đủ các quy định về đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

(6) Đầy đủ các giấy tờ chứng minh đáp ứng các điều kiện tham gia đầu giá, cụ thể:

- Hồ sơ chứng minh vốn chủ sở hữu của Tổ chức thực hiện dự án theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều này là bản gốc hoặc bản sao chứng thực các tài liệu sau:

+ Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đổi với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán.

+ Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

- Bản chính Văn bản cam kết của tổ chức tín dụng về việc cho Tổ chức vay vốn để thực hiện dự án: Tổ chức phải có văn bản cam kết của tổ chức tín dụng về việc cho Tổ chức vay vốn để thực hiện dự án (đối với trường hợp không đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án).

- Trường hợp doanh nghiệp đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có văn bản cam kết vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ theo quy định của pháp luật của từng dự án (bao gồm cả dự án đầu giá thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Ba Đình), thành phổ Hà Nội) để thực hiện toàn bộ các dự án.

Tổ chức tham gia đấu giá kê khai danh mục các dự án đầu tư mà Tổ chức đang thực hiện (nếu có) tính đến thời điểm nộp hồ sơ (thông tin cụ thể về số lượng các dự án, thời gian tiến độ thực hiện dự án, quy mô tính chất từng dự án, tổng mức đầu tư dự án, khối lượng dự án đã thực hiện, khối lượng dự án chưa thực hiện,...). Tổ chức cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin kê khai chính xác, trung thực. 

- Bản chính Văn bản cam kết của Tổ chức về việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thâm quyền đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước tính đến thời điểm nộp hồ sơ tham gia đầu giá.

- Bản chính Văn bản cam kết của Tổ chức về việc không thuộc đỗi tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; không thuộc trường hợp tham dự phiên đấu giá mà công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tô chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đầu giá đôi với cùng một tài sản. f6) Bản sao có chứng thực tài liệu chứng minh Tô chức có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án. 

- Bản chính Văn bản cam kết của Tổ chức về việc không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thầm quyền;

- Bản chính Văn bản cam kết của Tổ chức về việc bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu theo quy định tại điểm g2, khoản 1, Điều này.

(7) Văn bản ủy quyền hợp lệ (nếu có) kèm theo bản sao chứng thực Căn cước công dân Hộ chiếu (còn thời hạn) của người được ủy quyền; Trường hợp Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của Người đại diện Tổ chức tham gia đầu giá bị thất lạc thì phải có xác nhận của cơ quan Công an sở tại).

Tổ chức tham gia đấu giá phải chịu trách nhiệm về tính đầy đủ của các tài liệu, hồ sơ; tính chính xác của thông tin, tài liệu để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá; không sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá.

Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá nộp hai bộ hồ sơ được niêm phong cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Trong thời hạn 01 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn tiếp nhận hồ sơ, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi một bộ hồ sơ được niêm phong của Tổ chức tham gia đấu giá cho Người có tài sản đấu giá làm cơ sở xét duyệt điều kiện tham gia đầu giá.

Khi nào đấu giá đất được xem là không thành?

Theo khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, đấu giá đất được xem là không thành trong các trường hợp:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản như sau:

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá

+ Tại cuộc đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá

+ Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm nếu không công khai giá khởi điểm, phương thức trả giá lên;

+ Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá

+ Người đã trả giá rút lại giá, người đã chấp nhận giá rút lại giá không ai trả giá tiếp.

+ Từ chối kết quả trúng đấu giá

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký.

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.