Hiện trạng sử dụng đất Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang

Nội dung chính

Hiện trạng sử dụng đất Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang

Tại khoản 2.1 Mục 2 Nội dung tham vấn đánh giá tác động môi trường Khu tổ hợp du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort (trang 7) có nêu về hiện trạng sử dụng đất Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang như sau:

- Khu đất thực hiện dự án Khu tổ hợp du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort đã đền bù, giải phóng mặt bằng hoàn toàn và được Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang (trước đây) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư Thiên Ngân Phú Quốc để triển khai dự án theo đúng quy định.

Hiện nay, khu vực dự án chủ yếu là đất trống và bãi cát ven biển, xen kẽ một phần đất giao thông nội khu, thuận lợi cho việc quy hoạch, xây dựng và phát triển các hạng mục công trình theo định hướng của dự án. Hiện trạng sử dụng đất cụ thể được thể hiện tại bảng thống kê sau:

Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort

- Khu đất chưa có công trình xây dựng, nhà ở hay công trình công cộng, đồng thời không tồn tại công trình tôn giáo, tín ngưỡng hay di tích văn hoá – lịch sử có giá trị bảo tồn. Thảm thực vật trong khu vực đơn giản và thưa thớt, chủ yếu là các loại cỏ dại, cây bụi và cây tạp mọc tự nhiên, không có rừng tự nhiên, cây cổ thụ hoặc loài thực vật quý hiếm cần được bảo vệ đặc biệt.

Hiện trạng sử dụng đất Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang (Hình từ Internet)

Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật tại Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang

Nội dung hiện trạng hạ tầng kỹ thuật tại Khu du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort tại An Giang được nêu tại khoản 2.1 Mục 2 Nội dung tham vấn đánh giá tác động môi trường Khu tổ hợp du lịch Phú Quốc Dream Villas And Resort (trang 7) như sau:

- Nguồn cấp điện: Dọc theo trục đường vòng quanh đảo hiện đã có đường dây trung thế, là nguồn cung cấp điện chính cho khu vực. Dự án sẽ đấu nối và sử dụng nguồn điện từ hệ thống cấp điện chung của đảo Phú Quốc để phục vụ thi công, xây dựng và vận hành sau này.

- Nguồn cấp nước: Nguồn nước phục vụ cho dự án sẽ được đấu nối từ hệ thống cấp nước tập trung của đảo Phú Quốc, đảm bảo cung cấp ổn định cho các hoạt động thi công, xây dựng cũng như nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ và vận hành của toàn khu tổ hợp du lịch sau khi đi vào hoạt động.

- San nền: Hiện tại, mặt bằng khu vực dự án tương đối bằng phẳng, cao độ ổn định, chủ yếu là nền đất cát đã được đắp, nén, trong đó một số tuyến đường nội bộ được hình thành và bê tông hoá.

Tuy nhiên, một phần diện tích trong khu vực vẫn còn là đất trống và cỏ mọc tự nhiên, cho thấy công tác san nền chưa hoàn thiện toàn bộ. Do đó, các khu đất trống cần được tiếp tục san lấp, gia cố nền để triển khai xây dựng các hạng mục công trình chính, công trình phụ trợ và công trình bảo vệ môi trường của dự án theo quy hoạch được phê duyệt.

- Hệ thống thu gom, thoát nước mưa:

+ Trong khu vực dự án: Hệ thống thoát nước mưa chưa được hoàn thiện, phía Tây dự án có 1 đoạn cống thoát nước mưa hiện trạng nằm ở cuối đường N1, sau khi dự án hoàn thành sẽ nối tiếp với đoạn cống này để thoát nước mưa ra biển. Hiện tại, nước mưa 1 phần tự thấm 1 phần được thoát tự nhiên theo độ dốc địa hình về phía biển.

+ Trong khu vực dự án: Hệ thống thu gom, thoát nước mưa chưa được hoàn thiện. Hiện tại, nước mưa chủ yếu thoát tự nhiên theo độ dốc địa hình và một phần thấm xuống lớp đất tự nhiên pha cát.

+ Ngoài khu vực dự án: Phía Đông dự án đã có tuyến cống thoát nước chung của khu vực nằm dọc theo trục đường vòng quanh đảo.

- Hệ thống thu gom, thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

+ Trong khu vực dự án: Hệ thống thu gom, thoát nước thải chưa được hoàn thiện. Khu vực dự án không có dân cư sinh sống nên môi trường chưa chịu tác động ô nhiễm từ các nguồn thải sinh hoạt.

+ Ngoài khu vực dự án: Phía Đông dự án đã có tuyến cống thoát nước chung của khu vực nằm dọc theo trục đường vòng quanh đảo.

- Hệ thống giao thông:

+ Đường bộ:

• Bên trong dự án: Hệ thống giao thông nội bộ đã được hình thành một phần, gồm các tuyến đường bê tông chính như: đường trung tâm D1, D2, D3, D5, N1 và N2. Ngoài ra, dọc theo bờ biển phía Tây của dự án hiện có một tuyến đường đất hiện hữu dài khoảng 134 m. Trong giai đoạn thi công, xây dựng, tuyến đường này sẽ được bê tông hoá nhằm đảm bảo giao thông thuận tiện và đồng bộ với hệ thống đường nội bộ của dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón khách du lịch khi dự án đi vào hoạt động.
  

• Bên ngoài dự án: giao thông chính tiếp cận dự án là đường vòng quanh đảo (tuyến Cửa Lấp - An Thới) đi qua dự án với chiều dài khoảng 159 m và lộ giới 50 m, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông, vận chuyển hàng hoá và đón du khách khi dự án đi vào hoạt động.
  

+ Đường thuỷ: đường bờ biển tiếp giáp với dự án dài khoảng 134 m. Đoạn bờ biển này chưa được khai thác và sử dụng.