Quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1992/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Đất khu dịch vụ: Là đất sử dụng xây dựng công trình dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: đối với đất dịch vụ cấp đô thị mật độ xây dựng gộp tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 12 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất cây xanh sử dụng hạn chế: Được quy hoạch với tầng cao xây dựng tối đa 01 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất dịch vụ du lịch: Là đất sử dụng xây dựng công trình khách sạn, công trình nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ phục vụ du lịch với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: mật độ xây dựng gộp tối đa 25%; tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng, hệ số sử dụng đất theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: Với các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng: mật độ xây dựng gộp tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng; đảm bảo tuân thủ theo các chỉ tiêu cơ bản về quy hoạch xây dựng và Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

>> Xem chi tiết: Quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa

Quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa

Căn cứ tại điểm 9.1 khoản 9 Điều 1 Quyết định 1992/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa như sau:

(1) Cao độ nền xây dựng:

- Khu vực xây dựng ven đảo: được tôn cao nền để đảm bảo an toàn ngập lụt. Công tác tôn cao nền kết hợp với quy hoạch cao độ nền để tạo bề mặt địa hình thuận lợi cho công tác thoát nước mặt. Cao độ thiết kế tối thiểu 3,0m.

- Các khu vực có nền đất cao ráo và an toàn ngập: giải pháp quy hoạch cao độ nền là bám sát địa hình tự nhiên, ít can thiệp vào địa hình hiện trạng. Chọn hướng tuyến đường song song với đường đồng mức để giảm thiểu độ dốc dọc. Kết hợp san lấp cục bộ để thuận lợi cho lưu thông và thoát nước.

(2) Thoát nước mưa:

- Tổ chức mạng lưới thoát nước riêng giữa nước mưa và nước thải;

- Hướng thoát nước chính từ khu vực lõi trung tâm Đảo Điệp Sơn thoát về hướng bờ biển xung quanh;

- Nước mặt từ các khu đất xây dựng sẽ theo hướng dốc bề mặt, thoát về hệ thống thoát nước sân bãi, sau đó chảy ra hệ thống thoát nước mưa bố trí dọc theo đường giao thông;

- Nước mặt từ các khu đất cây xanh, công viên,... tự thấm trên bề mặt tự nhiên hoặc tự thoát theo các đường tụ thủy tự nhiên;

- Tổ chức kênh thoát nước dọc theo đường giao thông tại khu vực có độ dốc địa hình lớn để thu gom và vận chuyển nước mưa ra khỏi các khu vực xây dựng;

- Một số đoạn tuyến thoát nước mưa đi trên đường nội khu của khu vực chức năng có thể sử dụng cống ngầm để đảm bảo an toàn và mỹ quan. Kết hợp sử dụng giếng chuyển bậc khi độ dốc địa hình quá lớn.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy hoạch sử dụng đất của Khu du lịch Đảo Điệp Sơn (phân khu 6) tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa"