Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai

Nội dung chính

Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai

Ngày 30/6/2025, UBND thành phố Long Khánh ban hành Quyết định 1100/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu 1 tại các phường Xuân An, phường Xuân Bình, phường Xuân Hòa, phường Phú Bình theo quy hoạch chung thành phố Long Khánh.

Theo đó, UBND thành phố Long Khánh phê duyệt Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai (gồm phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Phú Bình), với các nội dung chính như sau:

[1] Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch gồm toàn bộ ranh giới hành chính của toàn bộ các phường Xuân An, phường Xuân Bình, phường Xuân Hoà, phường Phú Bình, có ranh giới giới hạn như sau:

- Phía Đông giáp các phân khu 4, 5 tại phường Bàu Trâm, Bảo Vinh.

- Phía Tây giáp các phân khu 2, 3 tại phường Bàu Sen, Suối Tre.

- Phía Nam giáp phân khu 6 tại phường Xuân Tân.

- Phía Bắc giáp phân khu 4 tại phường Bảo Vinh.

[2] Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch

- Diện tích lập quy hoạch khoảng: 952,5 ha.

- Quy mô dân số khoảng 70.200 người (năm 2030) và khoảng 72.500 người (năm 2040).

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/2000.

Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai (Hình từ Internet)

[3] Mục tiêu, tính chất, chức năng

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hoá tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các định hướng phát triển đô thị, theo quy hoạch chung thành phố Long Khánh được duyệt.

+ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất các khu chức năng, xác định các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật cho từng khu vực cải tạo chỉnh trang, khu xây dựng mới (mật độ xây dựng, tầng cao,...).

+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của các dự án trên địa bản. Đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

+ Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho các khu chức năng, các trục đường chính, các trục không gian cảnh quan, khu trung tâm,... làm cơ sở tổ chức lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư trong khu vực.

+ Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc, các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định, làm cơ sở để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Tinh chất và chức năng:

+ Phân khu 1 bao gồm các phường Xuân An, phường Xuân Bình, phường Xuân Hòa, phường Phú Bình với vai trò là đô thị trung tâm, là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, thương mại dịch vụ của thành phố Long Khánh.

+ Quy hoạch phát triển theo định hướng cải tạo, nâng cấp khu vực hiện hữu kết hợp với phát triển khu đô thị mới ở phía Nam đáp ứng nhu cầu nhà ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ,... với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh đồng bộ, đảm bảo các yêu cầu phát triển bền vững, tạo điểm nhấn trong việc xây dựng hình ảnh hiện đại của đô thị tại khu vực trung tâm của thành phố Long Khánh.

+ Di dời các cơ sở sản xuất không phù hợp ra bên ngoài khu vực phát triển đô thị bổ sung hoàn thiện, nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Cải tạo, chỉnh trang cảnh quan đô thị, kiến trúc các khu dân cư. Xây dựng khu dân cư mới, hiện đại, với mật độ trung bình, thấp tầng, liên kết với trục không gian cây xanh, mặt nước.

+ Xây dựng hình ảnh khu đô thị trung tâm hiện đại của khu vực phía Đông, quy hoạch phát triển đường Cách Mạng Tháng Tám nối dài về phía Đông, hình thành trung tâm phức hợp thương mại, dịch vụ đan xen với các khu vực dịch vụ du lịch, thể dục thể thao, quảng trường, vui chơi giải trí...

+ Tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Xem chi tiết tại Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phân khu 1 tại các phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Phú Bình (Long Khánh, Đồng Nai).

Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất toàn khu tại Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1100/QĐ-UBND, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất toàn khu tại Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai (gồm phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Phú Bình) như sau:

Hình bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất toàn khu tại Đồ án quy hoạch 1/2000 phân khu 1 tại 04 phường của Long Khánh, Đồng Nai