Định hướng phát triển không gian phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Mới đây, UBND xã Thượng Phúc thông báo niêm yết công khai Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic).

Tại Mục 1.2.1 (trang 67) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu về định hướng phát triển không gian phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) như sau:

- Hình thành trục chính cảnh quan là trục không gian biểu tượng, xuyên suốt, gắn kết khu trung tâm thể thao đô thị với các khu chức năng, khu ở, thương mại, giao thông công cộng và đường vành đai.

- Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén), đô thị định hướng phát triển theo giao thông công cộng và các công trình gắn với Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế);

- Bổ sung hoàn chỉnh, kết nối hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, hình thành tại khu vực (Đường Vành đai 4, tổ hợp TOD ga Ngọc Hồi, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt Quốc gia, hệ thống đường sắt đô thị gồm các tuyến số 1, 1A, 6, 7) đảm bảo phát triển đô thị hiện đại đồng bộ, bền vững, tiếp cận nội đô thông qua hệ thống đường sắt đô thị.

- Hình thành các khu ở phức hợp cao tầng gắn với khu vực TOD, các khu vực ven đường vành đai có bao gồm tổ hợp mua sắm, vui chơi giải trí, trải nghiệm hàng đầu Thế giới & khu vực.

- Xây dựng các trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí, hệ thống khách sạn, resort nghỉ dưỡng đa dạng từ trung cấp tới cao cấp đáp ứng đầy đủ nhu cầu lưu trú và các tiện ích khác.

Định hướng phát triển không gian phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Diện tích và quy mô dân số 4 phân khu của Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)

Theo Mục 1.1.7 (trang 59) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị thể thao Olympic có nêu rõ diện tích 4 phân khu của Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội) như sau:

- Phân khu A:

Tổng diện tích khoảng: 3.280,2 ha; Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

- Phân Khu B: 

Tổng diện tích khoảng: 4.560,65 ha; Quy mô dân số: khoảng 285.000 người

- Phân Khu C: 

Tổng diện tích khoảng: 4.498,04 ha; Quy mô dân số: khoảng 280.000 người.

- Phân Khu D: 

Tổng diện tích khoảng: 3.742,70 ha. Quy mô dân số: khoảng 310.000 người.

Quy định về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng

Theo Điều 11 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, quy định về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng như sau:

(1) Việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để xem xét, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 52 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 10 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

(2) Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, bao gồm các nội dung sau:

- Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: sơ đồ vị trí, dự kiến địa điểm khu đất xây dựng; sơ bộ tổng mặt bằng của dự án hoặc sơ đồ hướng tuyến trong trường hợp công trình xây dựng theo tuyến; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;

- Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án; hiện trạng, ranh giới khu đất; thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;

- Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).

(3) Việc lập sơ bộ tổng mức đầu tư của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(4) Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi quy định tại Điều 53 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 11 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14, trong đó, theo yêu cầu từng dự án, thuyết minh Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi còn phải có một số nội dung cụ thể như sau:

- Việc đáp ứng các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có) đối với trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc chấp thuận nhà đầu tư;

- Dự kiến sơ bộ diện tích đất trồng lúa, đất lâm nghiệp và các loại đất khác cần chuyển đổi mục đích sử dụng để làm dự án đầu tư xây dựng (nếu có);

- Đối với dự án khu đô thị, nhà ở cần có thuyết minh việc triển khai dự án đầu tư đáp ứng mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn (nếu có); sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở; việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội và các ưu đãi (nếu có); sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong dự án và kết nối với hạ tầng ngoài phạm vi dự án đối với dự án khu đô thị.

(*) Trên đây là thông tin về "Định hướng phát triển không gian phân khu A Khu đô thị thể thao Olympic (Hà Nội)"