Điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn

Nội dung chính

Điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn

Ngày 04/8/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 1755/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 (giai đoạn 1).

Theo đó, tỉnh Lạng Sơn điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn với các nội dung sau:

(1) Vị trí, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch

Phạm vi lập quy hoạch nằm trên địa bàn xã Đồng Đăng, tỉnh Lạng Sơn. Ranh giới quy hoạch được giới hạn như sau:

- Phía Đông giáp quốc lộ 1A và cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng;

- Phía Tây tiếp giáp hành lang đường sắt và đất kho tàng thuộc dự án giai đoạn 2;

- Phía Nam tiếp giáp diện tích đất cây xanh, đất công nghiệp thuộc dự án giai đoạn 2;

- Phía Bắc tiếp giáp lô đất công nghiệp, kho tàng thuộc dự án giai đoạn 2.

(2) Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch

Tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch (Giai đoạn 1) là 52,48 ha, bao gồm:

- Diện tích phần đất xây dựng Khu trung chuyển hàng hóa: 43,61 ha.

- Diện tích phần đất taluy phục vụ giai đoạn 1: 8,87 ha.

(3) Mục tiêu

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn tỉnh Lạng Sơn đến năm 2030; Quy hoạch phân khu Trục trung tâm Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2000;

- Khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế khu đất; Tổ chức các khu chức năng với cơ sở hạ tầng và trang thiết bị khai thác hiện đại, đảm bảo đáp ứng các mục tiêu đầu tư của Dự án; Bảo vệ môi trường sinh thái, giảm thiểu ô nhiễm môi trường hướng tới phát triển bền vững;

- Làm cơ sở quản lý quy hoạch, xây dựng các chương trình, kế hoạch đầu tư, tổ chức thực hiện các dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

(4) Tính chất

Là khu kiểm tra, kiểm soát, giám sát các thủ tục hải quan, khu trung chuyển hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu tại Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, khu kinh tế tổng hợp, dịch vụ thương mại và xuất khẩu, nhập khẩu.

[...]

>> Xem chi tiết: Điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn

Điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn (Hình từ Internet)

Chi tiết quy hoạch sử dụng đất Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn

Theo điểm đ khoản 6 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết quy hoạch sửa dụng đất Khu trung chuyển hàng hoá thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn như sau:

- Khai thác hiệu quả giá trị sử dụng của quỹ đất và thế mạnh hiện trạng khu vực.

- Đề xuất quy hoạch sử dụng đất cho từng khu chức năng theo cơ cấu được xác định. Tính toán và xác định các chỉ tiêu quy hoạch, quy mô sử dụng cho từng lô đất nhằm phục vụ công tác quản lý, kiểm soát phát triển.

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất chính bao gồm quy mô phục vụ, diện tích đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng, tỷ lệ cây xanh, diện tích sàn ... cho các hạng mục xây dựng theo các khu chức năng.

- Lập các bảng biểu chỉ tiêu, bảng cân bằng sử dụng đất và xác định hệ thống số liệu sử dụng đất, so sánh với quy hoạch đã được duyệt.

- Đề xuất quy định quản lý sử dụng đất nhằm đảm bảo khai thác hiệu quả đầu tư và đáp ứng các nhu cầu phát triển trong tương lai.