Phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa

Ngày 13/8/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2736/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự toán lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Quyết định 2736/QĐ-UBND 2025 đã phê duyệt dự toán lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:

(1) Mục tiêu, lý do, phạm vi và quy mô điều chỉnh cục bộ

- Cập nhật bình đồ tuyến sông Thạch Luyện đoạn từ Km1+350 đến Km2+208,85 nhằm phù hợp với thực tế, tăng hiệu quả sử dụng đất, giảm chi phígiải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ thi công dự án kè chống sạt lở.

- Cập nhật ranh giới dự án Nhà máy chế biến và sản xuất sản phẩm từ gỗ, viên nén xuất khẩu Mai Anh 88; đồng thời rà soát, bổ sung chức năng sử dụng đất cho các dự án dự kiến đầu tư vào khu công nghiệp, đảm bảo phù hợp quy hoạch chung và thu hút đầu tư hiệu quả.

(2) Hồ sơ, sản phẩm: Theo quy định tại Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Dự toán kinh phí và nguồn vốn

- Dự toán kinh phí: 509.950.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm linh chín triệu, chín trăm năm mươi nghìn đồng); trong đó:

+ Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch: 433.471.000 đồng;

+ Chi phí khác: 76.479.000 đồng.

Đối với chi phí thẩm định quy hoạch: Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp có trách nhiệm lập bổ sung và trình duyệt khi có quy định mới của Bộ Tài chính.

- Nguồn vốn: Từ nguồn ngân sách Nhà nước.

(4) Tổ chức thực hiện

Cơ quan phê duyệt và chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp.

- Cơ quan có ý kiến thống nhất: Sở Xây dựng.

- Cơ quan thẩm định: Cơ quan chuyên môn thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp.

- Đơn vị tư vấn: Lựa chọn nhà thầu theo quy định.

Phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Quyết định 2736/QĐ-UBND phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5 Khu kinh tế Nghi Sơn có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2736/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Công Thương, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp, Chủ tịch UBND xã Trường Lâm và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Như vậy, Quyết định 2736/QĐ-UBND 2025 phê duyệt dự toán điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 5, Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa có hiệu lực từ ngày 13/8/2025.

Điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

Căn cứ theo Điều 10 Nghị định 35/2022/NĐ-CP (được sửa đổi tại điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định về điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp như sau:

(1) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Trường hợp chọn áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thì các tiêu chuẩn đánh giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp bao gồm:

- Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở các điều kiện quy định tại (1);

- Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án; chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án;

- Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính - thương mại được xây dựng trên cơ sở nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp của cấp có thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.