Quy mô Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Quy mô Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ được quy định tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng như sau:

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, bao gồm các hạng mục:

+ San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy, chữa cháy.

+ Cây xanh thể thao, cảnh quan và công viên hồ điều hòa, hệ thống cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng; hệ thống ống chờ và hố ga kéo cáp thông tin liên lạc,...

- Đầu tư xây dựng 124 công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất: Lô LK11 gồm ô LK11-17, ô LK 11-18; lô LK 12 (từ ô LK12-6 đến ô LK12-12); lô LK13 (từ ô LK13-1 đến ô LK13-4); lô LK14 (từ ô LK 14-1 đến ô LK14-4); lô LK17-12; lô LK18 (từ ô LK18-19 đến ô LK18-31); lô LK19 (từ ô LK19 - 1 đến LK19-5); lô LK20 (từ ô LK20-1 đến ô LK20-5); lô LK21 (từ ô LK21-1 đến ô LK21-5); lô LK22 (từ ô LK22-21 đến ô LK 22-35); lô LK26 (từ ô LK26-30 đến ô LK26-53); lô LK27 (từ ô LK27-18 đến ô LK27-31); lô LK28 (từ ô LK28-30 đến ô LK28-54) với quy mô 05 tầng cao, mật độ xây dựng từ 74,5% - 94,2%.

- Đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trên 03 lô đất dịch vụ thương mại với quy mô số tầng cao 07 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70% và các hạng mục phụ trợ (Lô DVTM1 có diện tích 1.164,1m2; DVTM2 có diện tích 1.118,8m2; DVTM3 có diện tích 1.241,3m2).

- Đầu tư xây dựng công trình giáo dục trên lô đất giáo dục với quy mô 03 tầng cao, mật độ xây dựng tối đa 40% và các hạng mục phụ trợ (Lô GD có diện tích 7.323,7 m2).

Như vậy, quy mô Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở, công trình thương mại - dịch vụ và công trình giáo dục, được triển khai theo quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.

Quy mô Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Hình thức giao đất và cho thuê đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025 UBND thành phố Hải Phòng có nêu về hình thức giao đất và cho thuê đất thực hiện Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ như sau:

- Đối với đất ở: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục: Nhà đầu tư được nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.

- Đối với các loại đất khác (bao gồm quỹ đất nhà văn hóa, đất y tế, đất bến xe, cây xanh và hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.