Danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Ninh Bình (dự kiến)

Nội dung chính

Danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Ninh Bình (dự kiến)

Ngày 19/12/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình ban hành Công văn 7746/SNNMT-ĐĐ về việc công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Ninh Bình đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Bình và được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15.

Cụ thể, thông tin khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Ninh Bình (dự kiến) như sau:

1. Tên tổ chức đăng ký thực hiện dự án: Công ty cổ phần Madoka; Địa chỉ trụ sở chính: Số 14 Kim Mã Thượng, phường Ngọc Hà, thành phố Hà Nội.

2. Diện tích khu đất thực hiện dự án: Khoảng 6,04ha (trong đó: Đất nhóm nhà ở: 4,94 ha, đất giao thông nối QL21A và QL21B: 1,10 ha);

3. Vị trí thực hiện dự án thí điểm: Thuộc các thửa 5, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 53, 68, 69, 142, 143, 144, 145, 176, 177, 178, đường, mương thuộc tờ bản đồ địa chính số 149, phường Mỹ Lộc, tỉnh Ninh Bình (tờ bản đồ số 9, xã Mỹ Hưng (cũ)).

4. Loại đất thuộc dự án thí điểm trước khi phải chuyển mục đích sử dụng đất: Đất trồng lúa 3,36 ha và đất khác 2,68 ha;

5. Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 360 tỷ đồng;

6. Nguồn vốn: Chủ đầu tư tự bố trí;

7. Thời gian, tiến độ thực hiện dự án: 36 tháng kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Ninh Bình (dự kiến) (Hình từ Internet)

Điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại là gì?

Căn cứ Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 quy định điều kiện thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại như sau:

(1) Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại (1) và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

(3) Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại (1) và (2) được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;

- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.

*Trên đây là thông tin "Danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại Ninh Bình (dự kiến)"