2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng theo Công văn 4377/BXD-VP

Nội dung chính

2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng theo Công văn 4377/BXD-VP

Ngày 02/06/2025, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 4377/BXD-VP về việc triển khai Công điện 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa TTHC trong lĩnh vực xây dựng.

Theo Công văn 4377/BXD-VP 2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng như sau:

2. Giao Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng:

2.1. Phối hợp với các Cục, Vụ liên quan khẩn trương xây dựng, đề xuất phương án sửa văn bản QPPL (nghiên cứu, đề xuất sửa văn bản QPPL theo trình tự, thủ tục rút gọn), gửi Vụ Pháp chế tổng hợp trước ngày 03/6/2025 để thực hiện ngay việc cắt giảm, đơn giản hóa các TTHC sau:

Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

Cắt giảm đối tượng phải thực hiện thủ tục thẩm định dự án, thiết kế tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Cắt giảm thủ tục hành chính và nâng lực hoạt động xây dựng của doanh nghiệp theo hướng chuyển việc quản lý điều kiện kinh doanh từ cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng sang việc doanh nghiệp tự bố trí đủ điều kiện hoạt động và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện hậu kiểm; giám điều kiện đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực hoạt động xây dựng.

...

Như vậy, 2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng theo Công văn 4377/BXD-VP bao gồm:

- Các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

- Các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

2 nhóm công trình sẽ được bỏ giấy phép xây dựng theo Công văn 4377/BXD-VP (Hình từ Internet)

Giấy phép xây dựng bao gồm những loại nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định giấy phép xây dựng bao gồm những loại sau:

- Giấy phép xây dựng mới;

- Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

- Giấy phép di dời công trình;

- Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 thì hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Theo Điều 103 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

....

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

Theo đó, nộp hồ sơ tại hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.