Nhà lệch tầng là gì? Có nên xây nhà lệch tầng không?

Nội dung chính

Nhà lệch tầng là gì? 

Nhà lệch tầng là một kiểu thiết kế nhà ở, trong đó các tầng được xây dựng không đồng đều về độ cao, tạo ra các mức độ khác nhau giữa các tầng.

Thay vì các tầng trong ngôi nhà được xếp chồng lên nhau theo một chiều thẳng đứng, kiểu nhà này sẽ có sự chênh lệch độ cao giữa các tầng, tạo ra không gian lệch giữa các phòng hoặc khu vực giúp mang đến sự sáng tạo trong thiết kế mà còn giúp tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian sống.

Có nên xây nhà lệch tầng không?

Việc có nên xây nhà lệch tầng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sở thích cá nhân, mục đích sử dụng, diện tích đất và yêu cầu phong thủy của gia chủ. Nhà lệch tầng khi xây sẽ có những ưu và nhược điểm nhất định, dưới đây là một số yếu tố cần cân nhắc khi quyết định có nên xây nhà lệch tầng:

* Ưu điểm của nhà lệch tầng

(1) Tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian

Nhà lệch tầng phù hợp với những mảnh đất nhỏ hẹp, giúp tối ưu không gian sống mà không cần phải xây dựng quá nhiều tầng. Việc phân chia các khu vực sinh hoạt một cách linh hoạt sẽ tạo ra một ngôi nhà có cảm giác rộng rãi hơn.

(2) Tính thẩm mỹ hiện đại

Nhà lệch tầng mang đến một thiết kế độc đáo và hiện đại. Nếu yêu thích sự sáng tạo, cá tính trong không gian sống thì kiểu nhà này sẽ là một lựa chọn hấp dẫn.

(3) Tạo không gian riêng biệt

Các tầng lệch có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau tạo sự riêng tư cho mỗi khu vực mà vẫn giữ được sự liên kết giữa các không gian.

(4) Phù hợp với địa hình dốc

Nếu đất có độ dốc hoặc không đều, nhà lệch tầng có thể giúp tận dụng tối đa địa hình, giúp ngôi nhà vẫn vững chãi và không gian sống thoải mái.

* Nhược điểm của nhà lệch tầng

(1) Khó khăn trong việc di chuyển

Các bậc thang và độ chênh lệch giữa các tầng có thể gây bất tiện trong việc di chuyển, đặc biệt là với người già, trẻ em hoặc những người có vấn đề về sức khỏe.

(2) Cần thiết kế và thi công phức tạp

Việc xây dựng nhà lệch tầng đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm để tạo ra sự cân đối giữa các tầng và đảm bảo tính thẩm mỹ. Thi công cũng có thể phức tạp hơn so với nhà có thiết kế thông thường, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

(3) Khó bố trí nội thất

Mặc dù thiết kế lệch tầng có thể tạo ra không gian thông thoáng, nhưng khi bố trí nội thất cần phải chú ý đến việc phân chia các khu vực sao cho hợp lý và không bị lộn xộn. Nếu không cẩn thận, sự lệch tầng có thể khiến không gian trong nhà trở nên khó sử dụng hoặc thiếu tính hài hòa.

* Về yếu tố phong thủy

Khi xây dựng nhà lệch tầng, cần chú ý đến cách bố trí các tầng sao cho hợp lý. Cấu trúc lệch tầng có thể gây ra sự bất cân đối về dòng khí nếu không được tính toán kỹ lưỡng. Tuy nhiên, nếu bố trí hợp lý, ngôi nhà lệch tầng vẫn có thể mang lại tài lộc và sự thịnh vượng cho gia đình.

Do đó, cần tránh để các tầng lệch gây cản trở khí vào nhà, làm giảm năng lượng tích cực. Cửa chính nên được mở ra không gian rộng rãi, dễ dàng đón nhận năng lượng tốt, các bậc cầu thang giữa các tầng lệch cần phải thông thoáng, không nên quá hẹp hoặc có hình dáng quá gập ghềnh.

Như vậy, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia đình. Nếu muốn có một không gian sống độc đáo, thoáng đãng và tiết kiệm diện tích, nhà lệch tầng là một sự lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, cũng phải cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí, tính thẩm mỹ, phong thủy, và sự thuận tiện trong di chuyển trước khi quyết định.

* Trên đây là một số yếu tố cần cân nhắc khi quyết định có nên xây nhà lệch tầng.

Nhà lệch tầng là gì? Có nên xây nhà lệch tầng không? (Hình từ Internet)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là gì?

Căn cứ Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 quy định:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;
d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Như vậy, để được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thì phải đáp ứng các điều kiện như quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi Điều 39 Luật Kiến trúc 2019.