Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus cho tân sinh viên

Nội dung chính

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus cho tân sinh viên

Trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus nằm tại 475A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh.

Trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus nằm ngay trung tâm thành phố, gần các trường đại học lớn: Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương CS2, Đại học Hồng Bàng…

Nhằm giúp tân sinh viên dễ dàng ổn định chỗ ở, học tập hiệu quả và sinh hoạt thuận tiện, dưới đây là một số kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus:

(1) Hiểu rõ nhu cầu bản thân

Trước tiên,  sinh viên cần xác định mình muốn ở trọ một mình hay ở ghép, cần phòng có các tiện nghi cơ bản như máy lạnh, nhà vệ sinh riêng, gác lửng, wifi… Đồng thời, hãy tính toán rõ ngân sách có thể chi cho việc thuê nhà mỗi tháng (thường dao động từ 1,5 triệu đến 4 triệu đồng với phòng trọ khu vực Bình Thạnh). Khi xác định rõ nhu cầu, việc tìm phòng sẽ tiết kiệm thời gian và dễ dàng hơn.

(2) Ưu tiên chọn phòng trọ gần trường hoặc dễ di chuyển

Khu vực quanh HUTECH có nhiều tuyến đường thuận tiện như Nguyễn Văn Thương (D1), Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí... Ưu tiên chọn phòng gần trường hoặc gần các tuyến xe buýt giúp sinh viên tiết kiệm thời gian đi lại, tránh kẹt xe và giảm chi phí di chuyển.

Nếu sinh viên chọn phòng ở xa trường như khu Thảo Điền (quận 2) hoặc quận Phú Nhuận để tiết kiệm chi phí hoặc tìm chỗ ở yên tĩnh hơn, thì nên cân nhắc kỹ tuyến đường đi học. Hãy chắc chắn rằng đường đi không quá xa, không dễ kẹt xe và thuận tiện di chuyển mỗi ngày, tránh làm bạn mệt mỏi hay trễ giờ học.

(3) Hỏi rõ chi phí và các khoản phát sinh

Khi thuê phòng trọ, đừng chỉ hỏi giá thuê mà sinh viên cần hỏi kỹ các chi phí khác như tiền điện (thường 3.500–4.000đ/kWh), nước (15.000–20.000đ/m³), wifi, phí giữ xe, vệ sinh…

Sinh viên nên trao đổi kỹ với chủ trọ về mọi khoản chi phí ngay từ đầu để tránh sau này bị thu thêm những khoản ngoài dự tính hoặc xảy ra hiểu lầm, tranh cãi trong quá trình thuê.

(4) Đi xem phòng trực tiếp để đánh giá thực tế

Không nên hoàn toàn tin vào hình ảnh hoặc lời quảng cáo trên mạng. Hãy sắp xếp thời gian đến xem phòng trực tiếp, lý tưởng là vào chiều tối để kiểm tra tình trạng phòng, ánh sáng, hệ thống điện nước, cũng như quan sát môi trường xung quanh. Việc này giúp sinh viên tránh thuê phải phòng cũ kỹ, ẩm thấp hoặc khu vực thiếu an ninh.

(5) Ưu tiên khu vực an ninh tốt, môi trường yên tĩnh

Khu vực gần HUTECH có nhiều hẻm nhỏ, vì vậy nên chọn những con hẻm sáng sủa, đông người qua lại, hạn chế các nơi vắng vẻ, đặc biệt là với sinh viên nữ. Những phòng có cửa sắt chắc chắn, khóa an toàn, hoặc có lắp camera sẽ tăng độ an tâm khi sinh sống.

(6) Ký hợp đồng rõ ràng với chủ trọ

Trong hợp đồng cần ghi cụ thể thời gian thuê, mức giá, tiền cọc, điều kiện trả phòng, các chi phí liên quan và quyền – nghĩa vụ của hai bên. Việc này giúp sinh viên hạn chế xảy ra mâu thuẫn.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Mẹo nhỏ khi đi chọn phòng thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ TP HCM (HUTECH) cơ sở Saigon Campus cho tân sinh viên

Dưới đây là một số mẹo nhỏ khi đi chọn phòng thuê trọ cho tân sinh viên:

(1) Đi xem phòng vào chiều tối

Đi vào khung giờ này giúp sinh viên kiểm tra được ánh sáng trong phòng, tình trạng điện nước, tiếng ồn xung quanh và mức độ an ninh khu vực vào ban đêm.

(2) Quan sát phòng kỹ càng

Hãy kiểm tra kỹ trần nhà, tường, nền gạch, ổ điện, vòi nước, toilet… Nếu thấy dấu hiệu thấm nước, nứt vỡ, côn trùng nhiều hay mùi ẩm mốc, sinh viên nên cân nhắc lại.

(3) Ưu tiên phòng có cửa sổ và thông thoáng

Phòng có cửa sổ hoặc cửa thoáng sẽ giúp lưu thông không khí, tránh ẩm mốc và tạo cảm giác dễ chịu hơn khi học tập, nghỉ ngơi. Nếu phòng quá kín, sinh viên có thể cảm thấy bí bách và nóng nực, đặc biệt vào mùa hè.

(4) Nên đi cùng người thân hoặc bạn bè khi đi xem phòng

Có thêm người đi cùng, đặc biệt là người có kinh nghiệm (anh chị, bạn bè...), sẽ giúp bạn nhận ra những điểm mà một mình dễ bỏ sót. Đồng thời, có người đi cùng cũng giúp sinh viên an toàn hơn khi xem phòng ở những khu vực xa lạ.

(5) Ưu tiên chủ trọ thân thiện, dễ trao đổi

Ngoài căn phòng, người cho thuê cũng là yếu tố quan trọng. Một chủ trọ cởi mở, rõ ràng, dễ thỏa thuận sẽ giúp sinh viên yên tâm hơn trong quá trình sinh sống, đặc biệt khi xảy ra sự cố hoặc cần gia hạn, chuyển phòng.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần quan tâm?

Tại Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợpchấm dứt hợp đồng thuê trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.