Thông tin chung về dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

Nội dung chính

Thông tin chung về dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

HQC 35 Hồ Học Lãm là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại TP.HCM, được triển khai với mục tiêu mang đến không gian sống chất lượng với giá thành hợp lý cho người lao động, cán bộ công nhân viên chức, và các đối tượng thu nhập trung bình thấp có nhu cầu ổn định chỗ ở.

- Tên thương mại: HQC 35 Hồ Học Lãm

- Chủ đầu tư & đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân

- Vị trí: Số 35, đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM

- Tổng diện tích đất: 12.382,5 m²

- Diện tích xây dựng: 4.330 m² (chiếm 35%)

- Diện tích công viên cây xanh & thể dục thể thao: 4.988 m² (chiếm 40,2%)

- Diện tích giao thông & sân bãi: 3.073,5 m² (chiếm 24,8%)

- Quy mô dự án: Gồm 6 block cao 15 tầng

(bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 14 tầng căn hộ)

- Tổng số căn hộ: 718 căn

- Diện tích căn hộ: Từ 46 m² đến 69 m², thiết kế 2 – 3 phòng ngủ

Tiện ích nội khu và vị trí dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

Dự án là kết quả hợp tác đầu tư giữa Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM và Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, một trong những đơn vị tiên phong trong phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam. Với mật độ xây dựng chỉ 35%, phần lớn quỹ đất được dành cho không gian cây xanh, khu thể thao ngoài trời và tiện ích cộng đồng.

- Công viên cây xanh tạo bóng mát và quang cảnh

- Khu vui chơi trẻ em thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ

- Khu thể dục thể thao dành cho người dân có thể tập luyện và chăm sóc sức khỏe

- Lối đi bộ nội khu với không gian tươi mát

- Hệ thống an ninh 24/7 bảo đảm an toàn cho người dân

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây thành phố, kết nối thuận tiện đến đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A và các khu vực lân cận như Quận 6, Quận 8, Bình Chánh.

Các căn hộ được bố trí khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và đón gió, ánh sáng tự nhiên. Không gian sống hiện đại, tiện nghi phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

>>> Xem chi tiết Dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm

Thông tin chung về dự án nhà ở xã hội HQC 35 Hồ Học Lãm (Hình từ Internet)

Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại (2) và (3).

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại (2) và (3).

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

(8) Chính phủ quy định chi tiết (2).