Những căn hộ tòa tháp Empire City Thủ Thiêm nào hiện đang mở bán?

Nội dung chính

Những căn hộ tòa tháp Empire City Thủ Thiêm nào hiện đang mở bán?

(1) Tiến độ hoàn thành dự án

Tính đến tháng 4/2025, dự án Empire City đã hoàn thiện và bàn giao thành công ba phân khu gồm Linden Residences (2020), Tilia Residences (2021) và Cove Residences (2022).

Phân khu Narra Residences đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026. Các khu căn hộ này hiện đã hình thành cộng đồng cư dân quốc tế với tỷ lệ lấp đầy cao, khẳng định sức hút và chất lượng sống tại Empire City.

Song song đó, dự án đang bước vào giai đoạn phát triển cao trào với kế hoạch mở bán phân khu MU3 – The Skyline trong năm 2025 và đặc biệt là triển khai tòa tháp biểu tượng Empire 88 Tower sau khi được tháo gỡ pháp lý vào đầu năm.

Đây là dấu mốc quan trọng, đưa Empire City tiến gần hơn đến việc trở thành một khu đô thị phức hợp đẳng cấp quốc tế tại trung tâm mới của TP.HCM.

(2) Các dự án thành phần Empire City Thủ Thiêm

+ Linden Residences

Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao vào năm 2020.

Là phân khu đầu tiên được giới thiệu ra thị trường, Linden Residences đóng vai trò tiên phong, thiết lập tiêu chuẩn cao cấp cho toàn bộ dự án Empire City.

Với thiết kế tinh tế, tầm nhìn đẹp hướng sông và trung tâm Quận 1, phân khu này hiện có tỷ lệ cư dân sinh sống ổn định và giá trị bất động sản đã tăng đáng kể từ thời điểm mở bán.

+ Tilia Residences

Tình trạng: Đã bàn giao vào năm 2021.

Tilia là phân khu cao cấp tiếp nối thành công của Linden, được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, nhiều mảng xanh và tiện ích nội khu hoàn chỉnh.

Đây là khu vực được nhiều người nước ngoài và chuyên gia cấp cao chọn làm nơi an cư. Giá trị chuyển nhượng tăng ổn định theo thị trường Thủ Thiêm.

+ Cove Residences

Tình trạng: Đã hoàn thiện và bàn giao vào quý III/2022.

Là một trong những phân khu có vị trí "đẹp nhất" tại Empire City – mặt tiền hướng trực diện sông Sài Gòn. Với thiết kế sang trọng, số lượng căn hộ giới hạn và tầm nhìn không bị che chắn, Cove được xem là phân khu dành cho giới siêu giàu.

Giá bán thứ cấp ghi nhận mức cao nhất toàn dự án tính đến hiện tại, dao động từ 160 – 180 triệu/m², tăng mạnh so với giai đoạn mở bán.

+ Narra Residences

Tình trạng: Đang thi công, dự kiến bàn giao vào cuối 2025 hoặc đầu 2026.

Dù chưa bàn giao, Narra đang thu hút sự chú ý nhờ sở hữu tiện ích nâng cấp và thiết kế nội thất theo xu hướng tối giản hiện đại. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư đang ở ngưỡng 180 – 200 triệu/m², phản ánh kỳ vọng về vị trí trung tâm và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khi hoàn thiện, Narra hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng mua để ở lẫn đầu tư cho thuê cao cấp.

+ MU3 – The Skyline

Tình trạng: Dự kiến mở bán trong năm 2025.

The Skyline là phân khu cao tầng có tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1. Đây là sản phẩm mới thuộc giai đoạn phát triển 3 & 4 của dự án, kỳ vọng sẽ mang đến dòng sản phẩm căn hộ hạng sang với thiết kế đột phá.

Với nguồn cung giới hạn và bối cảnh quỹ đất Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm, Skyline được dự báo sẽ tạo “sóng” lớn trên thị trường ngay khi ra mắt.

+ Empire 88 Tower

Tình trạng: Đã được tháo gỡ pháp lý và dự kiến triển khai thi công trong năm 2025.

Đây là công trình biểu tượng của toàn bộ dự án – tòa tháp cao 88 tầng, do kiến trúc sư nổi tiếng Ole Scheeren thiết kế. Empire 88 Tower không chỉ là biểu tượng về chiều cao mà còn là điểm nhấn về kiến trúc, tích hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và căn hộ siêu sang.

Việc chính quyền TP.HCM tháo gỡ vướng mắc pháp lý vào tháng 01/2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng, mở ra giai đoạn phát triển cao trào của toàn dự án Empire City. Khi hoàn thành, tòa tháp này sẽ định vị Empire City như một trung tâm tài chính – thương mại mang tầm vóc quốc tế ngay giữa lòng TP.HCM.

Những căn hộ tòa tháp Empire City Thủ Thiêm nào hiện đang mở bán? (Hình từ Internet)

Khi kinh doanh bất động sản cần đảm bảo những nguyên tắc gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

(2) Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

(3) Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.