Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) các loại căn hộ chi tiết nhất 2025
Mua bán nhà đất tại Ninh Bình
Nội dung chính
Giá bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) các loại căn hộ chi tiết nhất 2025
Ngày 07 tháng 10 năm 2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD) có văn bản Công văn 5150/HUD-BQL2 năm 2025 về việc công bố thông tin về việc bán căn hộ chung cư nhà ởxã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình trên Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Theo Công văn 5150/HUD-BQL2 năm 2025 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD) có nội dung như sau:
4. Tổng số căn hộ dự kiến bán: 451 căn hộ, trong đó:
- Sản phẩm loại 1: căn hộ diện tích 68,9m²: Số lượng 25 căn.
- Sản phẩm loại 2: căn hộ diện tích 57,1m²: Số lượng 359 căn.
- Sản phẩm loại 3: căn hộ diện tích 36,2m²: Số lượng 67 căn.
(Chi tiết tại phụ lục đính kèm).
5. Giá bán dự kiến:
- Giá bán bình quân căn hộ (xác định với K=1) đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì: 11.150.898 đồng/m² sàn căn hộ.
- Giá bán đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì xác định cho từng căn hộ tại vị trí thứ i với hệ số điều chỉnh Ki có giá từ 10.594.405 đồng/m² sàn căn hộ đến 11.708.443 đồng/m² sàn căn hộ.
Trên cơ sở đó, có thể xác định giá bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) các loại căn hộ chi tiết nhất 2025 như sau:
STT | Loại hình căn hộ (K=1) | Giá bán đã bao gồm thuế (Dự kiến) |
1 | Sản phẩm loại 1 diện tích 68,9m² | 768.296.872 đồng |
2 | Sản phẩm loại 2 diện tích 57,1m² | 636.716.275 đồng |
3 | Sản phẩm loại 3 diện tích 36,2m² | 403.662.507 đồng |
Trên là thông tin giá bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) các loại căn hộ chi tiết nhất 2025.
>> Xem chi tiết:
Công văn 5150/HUD-BQL2 năm 2025 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD) |
Giá bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) các loại căn hộ chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)
Việc bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) cần đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Việc bán nhà ở xã hội HUD Đồng Văn (Ninh Bình) cần tuân thủ quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
