Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hưng Yên dự kiến mở bán nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu/m2
Mua bán Nhà riêng tại Hưng Yên
Nội dung chính
Hưng Yên dự kiến mở bán nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu/m2
Ngày 22/10/2025, Công ty cổ phần Du lịch - Thương mại Tân Sáng đã có Công văn 12/2025/CV-DLTS về việc công bố giá bán Nhà ở xã hội công trình Tổ hợp chung cư thu nhập thấp CT1, CT2 thuộc Dự án Phố Nối.
Theo đó, hồ sơ công bố kèm theo Công văn 12/2025/CV-DLTS là Quyết định 09/2025/QĐ-DLTS phê duyệt giá bán nhà ở xã hội công trình Tổ hợp chung cư thu nhập thấp CT1, CT2 thuộc Dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối.
Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 09/2025/QĐ-DLTS có nêu giá bán nhà ở xã hội Phố Nối như sau:
- Giá bán nhà ở xã hội loại căn hộ cao 3,3m là: 20.800.000 đồng/m2;
- Giá bán nhà ở xã hội loại căn hộ cao 4,5m là: 25.788.000 đồng/m2.
Ghi chú: Diện tích sàn sử dụng căn hộ cao 4,5m không tính diện tích gác xép, giá bán nhà đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng phần gác xép phân bổ.
Lưu ý: Giá trị nêu trên đã bao gồm 10% lợi nhuận của Chủ đầu tư, 5% thuế GTGT và chưa bao gồm phí bảo trì.
Như vậy, tỉnh Hưng Yên dự kiến mở bán nhà ở xã hội Phố Nối với giá khoảng 20,8 - 25,8 triệu đồng/m2, tùy chiều cao căn hộ, đã gồm lợi nhuận và VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì.
Hưng Yên mở bán nhà ở xã hội Phố Nối gần 26 triệu/m2 (Hình từ Internet)
Thông tin dự án nhà ở xã hội Phố Nối tỉnh Hưng Yên
Căn cứ theo Báo cáo 09/2025/BC-DLTS có nêu một số thông tin nhà ở xã hội Phố Nối tỉnh Hưng Yên cụ thể như sau:
(1) Tên công trình xây dựng: Tổ hợp chung cư thu nhập thấp CT1, CT2 thuộc dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House)
(2) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Du lịch - Thương mại Tân Sáng
(3) Địa điểm xây dựng: Xã Nguyễn Văn Linh, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
(4) Địa chỉ liên hệ và địa chỉ nộp đơn đăng ký:
- Địa chỉ liên hệ: Tại văn phòng của chủ đầu tư - Nhà Clubhouse, dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối, xã Nguyễn Văn Linh, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
- Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký: Tại văn phòng của chủ đầu tư - Nhà Clubhouse, dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối, xã Nguyễn Văn Linh, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
(5) Tiến độ thực hiện dự án:
- Ngày triển khai thi công ngày 07/4/2025;
- Thời gian thi công dự kiến: 18 tháng;
- Thời điểm hoàn thành dự kiến: tháng 10 năm 2026.
(6) Quy mô công trình: Theo giấy phép xây dựng số 21/GPXD ngày 29/3/2021) của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, cụ thể như sau:
* Công trình CT1:
- Diện tích xây dựng tầng 1: 1.570 m²;
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 14.750 m²
- Chiều cao công trình: 43,5 m;
- Số tầng: 09 tầng + 01 tầng lửng + 01 tum;
- Số lượng căn hộ: 167;
- Loại căn hộ (diện tích, kết cấu):
+ Diện tích khoảng từ 30 - 50 m2;
+ Kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực; Tường bao che xây gạch kết hợp cửa sổ vách kính.
- Giá bán tạm tính: Khoảng 20.000.000đ/1m2.
* Công trình CT2A:
- Diện tích xây dựng tầng 1: 3.493 m²;
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.000 m²;
- Chiều cao công trình: 44,15 m;
- Số tầng: 09 tầng + 01 tầng lửng + 01 tum;
- Số lượng căn hộ: 402;
- Loại căn hộ (diện tích, kết cấu)
+ Diện tích khoảng từ 29,5 - 41,5 m2;
+ Kết cấu khung bê tông cốt thép chiu lực; Tường bao che xây gạch kết hợp cửa sổ vách kính;
- Giá bán tạm tính: Khoảng 20.000.000đ/m2.
* Công trình CT2B:
- Diện tích xây dựng tầng 1: 2.815 m²;
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.471 m²;
- Chiều cao công trình: 43,36 m;
- Số tầng: 09 tầng + 01 tầng lửng + 01 tum;
- Số lượng căn hộ: 343;
- Loại căn hộ (diện tích, kết cấu):
+ Diện tích khoảng từ 29,5 - 41,1 m2; Có 3 căn diện tích >70m2;
+ Kết cấu khung bê tông cốt thép chiu lực; Tường bao che xây gạch kết hợp cửa sổ vách kính;
- Giá bán tạm tính: Khoảng 20.000.000đ/m2.
* Công trình CT2C:
- Diện tích xây dựng tầng 1: 1.385 m²;
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 12.784 m²;
- Chiều cao công trình: 43,55 m;
- Số tầng: 09 tầng + 01 tầng lửng + 01 tum;
- Số lượng căn hộ: 164;
- Loại căn hộ (diện tích, kết cấu):
+ Diện tích khoảng từ 29,5 - 41,1 m2;
+ Kết cấu khung bê tông cốt thép chiu lực; Tường bao che xây gạch kết hợp cửa sổ vách kính.
Những đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội 2025
Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội 2025 như sau:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020;
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023;
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;
(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập;
(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
