Nhà phi thuyền là gì? Nhà phi thuyền có những ưu điểm và nhược điểm gì?

Nội dung chính

Nhà phi thuyền là gì?

Nhà phi thuyền còn được gọi là nhà con nhộng, là một dạng nhà ở hiện đại có kiểu dáng khác biệt, lấy cảm hứng từ hình ảnh tàu vũ trụ.

Với kết cấu gọn nhẹ, thiết kế thông minh và sử dụng vật liệu tiên tiến, loại hình này vừa đảm bảo độ bền chắc, vừa mang lại khả năng cách âm, cách nhiệt tốt. Điểm nhấn đặc trưng của nhà phi thuyền nằm ở kích thước nhỏ gọn nhưng linh hoạt, có thể di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau mà vẫn duy trì sự tiện nghi.

Nhà phi thuyền có thể được xây dựng bằng nhiều vật liệu khác nhau như bê tông, thép, kính hoặc theo dạng mô-đun lắp ghép tùy vào nhu cầu và khả năng của chủ đầu tư. Loại hình này không chỉ xuất hiện ở các công trình dân dụng như nhà ở, homestay, quán cà phê mà còn được ứng dụng trong du lịch nghỉ dưỡng nhằm tạo điểm nhấn thu hút.

Nhà phi thuyền là gì? Nhà phi thuyền có những ưu điểm và nhược điểm gì? (Hình từ Internet)

Nhà phi thuyền có những ưu điểm và nhược điểm gì?

Sau đây là một số những ưu điểm và nhược điểm của nhà phi thuyền:

* Ưu điểm của nhà phi thuyền

1. Thiết kế mang tính biểu tượng:

Nhà phi thuyền có kiến trúc khác biệt hoàn toàn so với nhà ở truyền thống, lấy cảm hứng từ tàu vũ trụ nên dễ dàng trở thành điểm nhấn nổi bật.

Ở góc độ thương mại, đây là lợi thế lớn cho các homestay, quán cà phê, resort vì có khả năng thu hút khách đến trải nghiệm và check-in.

2. Không gian mở, gần gũi thiên nhiên:

Nhà phi thuyền thường sử dụng nhiều mảng kính lớn và kết cấu bo tròn, nhà phi thuyền mang đến cảm giác thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, phù hợp với xu hướng sống xanh và tối ưu sự kết nối với cảnh quan xung quanh.

3. Tính sáng tạo và cá tính:

Chủ sở hữu có thể khẳng định gu thẩm mỹ độc đáo, tiên phong, khác biệt, đồng thời thể hiện mong muốn về một không gian sống hiện đại, phi truyền thống.

4. Ứng dụng công nghệ mới:

Nhiều mẫu nhà phi thuyền có thể áp dụng công nghệ xây dựng mô-đun, tiết kiệm thời gian thi công, dễ dàng di chuyển hoặc lắp đặt ở những địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng.

* Nhược điểm của nhà phi thuyền

1. Chi phí xây dựng cao:

Do cấu trúc phức tạp, cần vật liệu đặc thù như kính cường lực, thép uốn cong hoặc bê tông đúc sẵn, chi phí đầu tư thường cao hơn nhiều so với nhà thông thường cùng diện tích.

2. Khó thi công:

Để hiện thực hóa một bản thiết kế nhà phi thuyền, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư phải có kinh nghiệm chuyên sâu. Không phải nhà thầu nào cũng có khả năng thi công chính xác các chi tiết bo tròn, uốn cong hoặc hệ kính lớn.

3. Bị giới hạn tùy chỉnh kết cấu

Mức độ tùy chỉnh của nhà phi thuyền sẽ bị giới hạn trong khung kết cấu sẵn có, bởi thiết kế của nhà phi thuyền ưu tiên sự nhỏ gọn và tính di động. Nếu thay đổi quá nhiều về hình dáng hay khối lượng, sẽ ảnh hưởng đến khả năng vận chuyển và độ an toàn.

Nhà phi thuyền là gì? Nhà phi thuyền có những ưu điểm và nhược điểm gì? (Hình từ Internet)

Xây dựng nhà phi thuyền thì có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Dù có thiết kế độc đáo so với các công trình nhà ở truyền thống nhưng nhà phi thuyền vẫn được xem là một dạng công trình xây dựng.

Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, diểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024, điểm b và điểm c khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025) thì công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ các trường hợp sau:

(1) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

(3) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;

(4) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

(5) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

(6) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(7) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

(8) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(9) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

(10) Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án;

(11) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h, i và i1 khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Như vậy, việc xây dựng nhà phi thuyền vẫn cần phải xin giấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật.