Lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank tháng 7/2025

Nội dung chính

Lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank tháng 7/2025

Đối tượng hưởng lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank bao gồm:

- Công dân Việt Nam từ 18 tuổi đến không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay;

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ;

- Có tài sản bảo đảm là bất động sản, giấy tờ có giá.

Lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank tháng 7/2025:

- Lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank chỉ từ 3,99%/năm.

- Có nhiều mức lãi suất cố định theo các kỳ hạn từ ngắn đến dài (6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng) để khách hàng lựa chọn.

- Số tiền vay tối đa: 100% giá trị Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng đất

- Thời hạn vay tối đa là 30 năm

- Triển khai từ 01/4/2025 đến 31/3/2026 hoặc cho đến khi hết hạn mức.

Tải về: Biểu phí trả nợ trước hạn ngân hàng Vietcombank

Lãi suất vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank tháng 7/2025 (Hình từ Internet)

Hồ sơ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

Hồ sơ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank bao gồm:

(1) Phương án sử dụng vốn

Theo mẫu biểu/biểu mẫu của Vietcombank

(2) Hồ sơ nhân thân của khách hàng

- CMND/CCCD/Hộ chiếu

- Thông tin cư trú của khách hàng

- Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân

- Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân (trường hợp khách hàng vay vốn để mua nhà cho bố mẹ/con)

(3) Hồ sơ nhân thân của bên bảo đảm

- CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu

- Thông tin cư trú của khách hàng

- Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân

- Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân của công an phường/xã trở lên về mối quan hệ giữa khách hàng vay và bên bảo đảm

(4) Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

- Hợp đồng mua bán nhà, Hợp đồng chuyển nhượng đất

- Giấy chứng nhận đứng tên Bên bán

(5) Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ

Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng,...

(6) Hồ sơ tài sản bảo đảm

Giấy chứng nhận sở hữu tài sản của khách hàng và/hoặc bên thứ ba theo quy định của Vietcombank

Quy trình vay và ngày trả nợ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

Sau đây là quy trình vay và ngày trả nợ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank:

(1) Quy trình vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

Bước 1: Khách hàng được tư vấn về điều kiện và hồ sơ vay vốn

Bước 2: Khách hàng chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn

Bước 3: Vietcombank thực hiện thẩm định và thông báo kết quả phê duyệt

Bước 4: Khách hàng và Vietcombank ký kết Hợp đồng cho vay

Bước 5: Giải ngân

(2) Ngày trả nợ vay mua nhà ở đất ở ngân hàng Vietcombank

- Tiền gốc vay: Trả hàng tháng hoặc hàng quý

- Lãi vay: Trả hàng tháng theo dư nợ giảm dần

Quy định chung về lãi suất cho vay ngân hàng

Căn cứ Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định về lãi suất cho vay như sau:

- Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN.

- Trường hợp khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh, tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:

+ Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

+ Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định của Luật Thương mại và các văn bản hướng dẫn Luật Thương mại;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa và quy định của Chính phủ về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa;

+ Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;

+ Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao ưu tiên đầu tư phát triển được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định của Luật Công nghệ cao và các văn bản hướng dẫn Luật Công nghệ cao.

- Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay.

Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.

- Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:

+ Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;

+ Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại điểm a khoản này, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;

+ Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

- Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay. Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất.