Nội dung chính

• Tổng quan về dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh
• Vị trí đẳng cấp của dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh
• Các tiện ích cao cấp dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh sở hữu
• Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản cần phải thỏa các điều kiện gì?

Tổng quan về dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh

- Tên thương mại: HOLM VILLAS THẢO ĐIỀN

- Vị trí dự án: 145 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TpHCM

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sapphire Việt Nam

- Nhà thầu thiết kế: SCDA Singapore

- Đơn vị quản lý: TDS JSC

- Tổng diện tích: 2.7ha

- Mật độ xây dựng: 35% – 45%

- Loại nhà đầu tư biệt thự ven sông (11 căn), biệt thự hồ bơi (5 căn), biệt thự vườn (12 căn). 

- Khởi công xây dựng: 2015

- Dự kiến bàn giao: 2017

- Hình thức sở hữu

+ Người Việt Nam: Lâu Dài

+ Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem chi tiết: Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh

Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh (Hình từ Internet)

Vị trí đẳng cấp của dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh

Holm Villas Thảo Điền tọa lạc ngay trung tâm khu vực Thảo Điền, Quận 2, của TP.HCM với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và cộng đồng cư dân cao cấp, tạo nên một môi trường sống hiện đại, văn minh và tiện nghi.

Với vị trí chiến lược, Holm Villas sở hữu khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực quan trọng của thành phố:

- Chỉ 10 đến 15 phút di chuyển đến Quận 1, dễ dàng tiếp cận trung tâm tài chính, hành chính, giải trí lớn nhất của TP.HCM qua cầu Sài Gòn và Xa lộ Hà Nội.

- Di chuyển nhanh chóng đến Quận 9 và TP. Thủ Đức trong vòng 10 phút, thuận lợi cho những ai làm việc hoặc kinh doanh tại Khu Công Nghệ Cao và Làng Đại Học.

- Nằm ngay trục đường chính của Thảo Điền, giúp cư dân tiếp cận nhanh với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), giúp việc đi lại thuận tiện hơn trong tương lai.

- Gần các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, giúp kết nối nhanh chóng với các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất.

Holm Villas không chỉ có vị trí đẹp mà còn nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện, giúp cư dân tận hưởng hệ thống tiện ích cao cấp ngay ngưỡng cửa:

- Hệ thống trường học quốc tế: BIS (British International School), ISHCMC (International School Ho Chi Minh City), TAS (The American School) – thuận tiện cho con em theo học trong môi trường giáo dục tiêu chuẩn quốc tế.

- Bệnh viện và phòng khám quốc tế: Hoàn Mỹ Thảo Điền, Family Medical Practice – đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng cao.

- Trung tâm thương mại và siêu thị cao cấp: Vincom Mega Mall, An Phú, Estella Place, Metro An Phú – đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

- Hệ thống nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí: Các nhà hàng cao cấp dọc bờ sông, quán cà phê sang trọng, khu thể thao ngoài trời mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Các tiện ích cao cấp dự án Holm Villas Thảo Điền điểm sáng dòng biệt thự siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh sở hữu

(1) Hồ bơi tràn viền đẳng cấp

Holm Villas Thảo Điền sở hữu hồ bơi tràn bờ thiết kế theo tiêu chuẩn resort 5 sao, giúp cư dân vừa thư giãn vừa chiêm ngưỡng toàn cảnh sông Sài Gòn. Nhờ vị trí ven sông, hồ bơi luôn mát mẻ, thoáng đãng, mang đến trải nghiệm bơi lội giữa thiên nhiên trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của đô thị.

(2) Khu tập thể thao cao cấp trong nhà và ngoài trời

Dự án Holm Villas Thảo Điền trang bị phòng tập thể thao hiện đại với các thiết bị cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu luyện tập của cư dân. Ngoài ra, dự án còn có khu thể thao ngoài trời với sân tập yoga, khu vực gym ngoài trời, sân bóng, sân tennis, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe giữa không gian xanh mát, trong lành.

(3) Công viên cảnh quan

Được bao phủ bởi hệ thống công viên cây xanh rộng lớn, với những khu vườn được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, hài hòa với thiên nhiên.

(4) Hệ thống điện dự phòng 100%

Dự án trang bị hệ thống điện dự phòng công suất 100%, đảm bảo cung cấp điện liên tục ngay cả trong trường hợp mất điện đột xuất. Hệ thống này giúp cư dân yên tâm sinh hoạt mà không lo gián đoạn các hoạt động quan trọng.

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản cần phải thỏa các điều kiện gì?

Theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

- Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023.