Gia Lai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2)

Nội dung chính

Gia Lai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2)

Ngày 25/11/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2750/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp HÚa Hội (mở rộng giai đoạn 2).

Cụ thể, Quyết định 2750/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với các nội dung chủ yếu như sau:

(1) Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2).

(2) Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch:

(*) Phạm vi ranh giới: Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai, chia thành 02 khu:

- Khu phía Đông có giới cận:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Nam giáp tuyến đường ĐT 634;

+ Phía Tây giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam;

+ Phía Đông giáp Khu công nghiệp Hòa Hội hiện hữu.

- Khu phía Tây có giới cận:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường ĐT 633 và khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Nam giáp tuyến đường ĐT 634 và khu tái định cư theo quy hoạch;

+ Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông giáp tuyến đường cao tốc Bắc - Nam.

(*) Quy mô diện tích: Tổng diện tích quy hoạch khoảng 124,97ha (Khu phía Đông 69,29 ha, Khu phía Tây 55,68 ha) (Diện tích chính xác sẽ được xác định trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt).

(3) Tính chất và mục tiêu quy hoạch:

(*) Mục tiêu quy hoạch:

- Cụ thể hóa quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1619/QĐ-TTg năm 2023.

- Quy hoạch khu công nghiệp đa ngành kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận.

- Làm cơ sở để thu hút đầu tư và quản lý xây dựng theo quy định.

(*) Tính chất: Là Khu công nghiệp đa ngành, hướng đến khu công nghiệp sinh thái trong tương lai.

(4) Yêu cầu về nội dung quy hoạch:

- Nội dung quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ quy định tại Điều 19 Thông tư 16/2025/TT-BXD.

- Quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết phải phù hợp với quy hoạch được duyệt và tuân thủ theo quy định tại Khoản 3 Điều 23 Nghị định 178/2025/NĐ-CP.

- Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp phải có các nội dung theo quy định tại Điều 15 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024, được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

- Hồ sơ điện tử quy hoạch tuân thủ theo quy định tại Điều 2 Thông tư 16/2025/TT-BXD.

(5) Tổng dự toán chi phí: 2.921.538.000 đồng (Hai tỷ chín trăm hai mươi mốt triệu, năm trăm ba mươi tám nghìn đồng), bao gồm:

- Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500: 720.452.000 đồng;

- Đưa mốc giới ra thực địa: 103.799.000 đồng;

- Lập quy hoạch: 2.080.729.000 đồng;

+ Chi phí trực tiếp: 1.918.670.000 đồng

++ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 126.352.000 đồng

++ Chi phí lập quy hoạch: 1.629.380.000 đồng

++ Chi phí lập dữ liệu số địa lý (GIS): 162.938.000 đồng

+ Chi phí lấy ý kiến cộng đồng: 30.265.000 đồng

+ Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: 92.744.000 đồng

+ Chi phí công bố quy hoạch: 39.050.000 đồng

- Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành: 16.558.000 đồng

(6) Nguồn vốn: Vốn ngân sách.

(7) Tiến độ lập quy hoạch: Thời gian lập quy hoạch chi tiết không quá 06 tháng kể từ ngày lựa chọn được tổ chức tư vấn lập quy hoạch đến khi trình thẩm định.

Gia Lai phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2)

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 2750/QĐ-UBND năm 2025 quy định về tổ chức thực hiện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu công nghiệp Hòa Hội (mở rộng giai đoạn 2) như sau:

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Công Thương; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế; Chủ tịch UBND xã Hòa Hội và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định 2750/QĐ-UBND năm 2025 kể từ ngày 25/11/2025.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm a, b khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định về hương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

(1) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

(2) Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

(3) Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

- Tên của khu công nghiệp;

- Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

(4) Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

- Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

- Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

- Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch, xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

- Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

- Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

(5) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

- Lập quy hoạch khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

- Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.