Kế hoạch kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm

Nội dung chính

Kế hoạch kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm

Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hòa chi nhánh Phát triển Quỹ đất khu vực Cam Lâm đã có Kế hoạch 314/KH-CNKVCL năm 2025 về việc kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm và dự án Khu tái định cư Cam Lâm năm 2025.

Cụ thể, kế hoạch kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm như sau:

*Ưu tiên kiểm kê đất đai tài sản trên đất khu vực thực hiện quy hoạch Trung tâm trí tuệ toàn cầu (một phần của khu 1 và khu 3), thời gian kiểm kê:

Khu vực thôn Tân Hải 1: Từ ngày 14/10/2025 đến ngày 31/10/2025; Từ ngày 10/11/2025 đến ngày 28/11/2025; Từ ngày 08/12/2025 đến ngày 31/12/2025;

Khu vực thôn Bãi Giếng 3: Từ ngày 13/10/2025 đến ngày 31/10/2025; Từ ngày 10/11/2025 đến ngày 21/11/2025; Từ ngày 01/12/2025 đến ngày 19/12/2025;

Khu vực thôn Bãi Giếng Trung: Từ ngày 20/10/2025 đến ngày 24/10/2025; Từ ngày 03/11/2025 đến ngày 22/11/2025; Từ ngày 08/12/2025 đến ngày 27/12/2025;

Khu vực thôn Bãi Giếng Nam: Từ ngày 20/10/2025 đến ngày 31/10/2025; Từ ngày 03/11/2025 đến ngày 22/11/2025; Từ ngày 01/12/2025 đến ngày 19/12/2025;

Khu vực thôn Tân Thành: Từ ngày 13/10/2025 đến ngày 31/10/2025; Từ ngày 10/11/2025 đến ngày 21/11/2025; Từ ngày 01/12/2025 đến ngày 19/12/2025;

Khu vực thôn Suối Cam: Từ ngày 20/10/2025 đến ngày 31/10/2025; Từ ngày 17/11/2025 đến ngày 22/11/2025; Từ ngày 15/12/2025 đến ngày 26/12/2025;

*Khu 1 còn lại của dự án, thời gian kiểm kê:

Khu vực thôn Cửu Lợi 3: Tháng 10 và tháng 11/2025.

Khu vực thôn Vân Tứ Đông: Tháng 10 và tháng 11/2025.

Khu vực thôn Vân Tứ Tây: Tháng 10 và tháng 11/2025.

Khu vực thôn Cù Hin: Từ tháng 10/2025 đến 31/12/2025.

Khu vực thôn Thủy Triều: Từ tháng 10/2025 đến 31/12/2025.

(*) Trên đây là kế hoạch kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm

Kế hoạch kiểm kê đất đai tài sản trên đất dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (Hình từ Internet)

Khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa dự kiến sẽ xây dựng bao nhiêu căn nhà ở thương mại?

Tại tiểu mục 5.1.2 mục 5.1 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị Mới Cam Lâm (trang 18) có nêu về quy mô, công suất của Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa như sau:

5. Tóm tắt nội dung chính của báo cáo đánh giá tác động môi trường.

[...]

5.1.2. Quy mô, công suất.

- Quy mô diện tích: Dự án được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).

- Quy mô dân số là 40.690 người (xác định theo Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hoà quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư).

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi ranh giới dự án. Sau đầu tư, Nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ngoại trừ các công trình bàn giao lại cho Nhà nước sau đây:

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Hệ thống đường cấp khu vực trở lên (theo quy hoạch phân khu) để đảm bảo giao thông kết nối giữa dự án và khu vực (hệ thống đường cấp nội bộ sẽ do Nhà đầu tư quản lý, vận hành để đảm bảo tính đồng bộ, an ninh, an toàn cho khu đô thị).

+ Hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thoát nước: bàn giao đồng bộ cùng hệ thống đường cấp khu vực, khu vực còn lại do Nhà đầu tư quản lý, vận hành.

+ Hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện: thực hiện bàn giao theo yêu cầu của đơn vị cung cấp với phạm vi từ điểm bắt đầu đấu nối khu vực vào dự án đến điểm đấu nối vào từng công trình.

Đối với hệ thống hạ tầng xã hội: công viên công cộng (Nhà đầu tư được quản lý vận hành và kinh doanh đối với phần diện tích thương mại dịch vụ, phần diện tích còn lại bàn giao cho địa phương để quản lý vận hành).

- Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

[...]

Theo đó, dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa được thực hiện trên tổng diện tích 20.496.820,8m2 (2.049,68 ha).

Trong đó, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án sẽ bao gồm nhà ở thương mại dự kiến khoảng 820 căn; Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 2,56 ha.

Đất nhóm ở chiểm tỷ lệ bao nhiêu trong tổng diện tích xây dựng tại khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm?

Theo điểm d mục 1.1 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu 1 Khu đô thị Mới Cam Lâm (trang 47) có nêu về hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án như sau:

Như vậy, tổng diện tích đất nhóm ở trong Dự án khu 1 Khu đô thị mới Cam Lâm là 397.118,8 m2, chiểm khoản 1,94% trong tổng số diện tích đất sử dụng cho Dự án. Trong đó bao gồm:

- Đất nhóm ở làng xóm đô thị hóa: 187.856,7 m2 (chiếm 0,92%).

- Đất nhóm ở khu dân cư hiện hữu: 216.480,4 m2 (chiếm 1,06%).